もしもトップ営業が、
あなたの建売を“毎日”売り続けたら──

値下げしないで売れる確率は、
どれだけ上がると思いますか？


半年動かない在庫。値下げの稟議。
利益が削れ、現場の空気が重くなる。

でも──
あなたが一番疑うべきは、
立地でも価格でもありません。

「物件が悪い」のではない。
“伝わる順序”が入っていないだけです。
▶︎営業する販売図面を試してみる

売れ残りの原因は「物件」ではありません

いまの建売販売は、こういう構造になっています。

・物件は会社がつくる
・反響は広告で集める
・でも「買う判断」を引き出すのは、現場で説明する人

つまり──
売れる／売れないが
“担当者の説明力” に左右されやすい。

トップ営業が当たれば決まる。
説明が弱い担当だと止まる。
止まったら、最後は値下げ。

この状態が続くと、どうなるか。

売れ残るたびに利益が削られ
会社が”値下げで回す体質”に変わっていきます。

実は、勝負は内見の前についている

買主は、内見に来る前に、もう候補を削っています。
ポータル、販売図面、一覧の数字。

そこで残るのは、だいたいこの状態です。

・まだ不安がある
・他と比べたい前提がある
・決断するのが怖い

だから──
内見でいくら説明しても「遅い」ことがある。

本当は、内見の前に
”迷いを消す順番”が入っていないと決まりません。

トップ営業はここが違う

トップ営業が強い理由は、
「話が上手い」からではありません。

買主の迷いを、順番通りに処理している。
ただ、それだけです。

買主の迷いは、だいたいこの順番です。

・高いんじゃないか
・他と比べたい
・失敗したくない
・決断が怖い

トップ営業は、
この迷いを先に消してから、説明に入ります。

だから買主はこう言います。

「高いけど、理由がある」
「比較しても、ここが一番いい」

トップ営業を”あなたの物件に実装します”

必要なのは
「担当者まかせの売り方」を終わらせること。

誰が対応しても、
仲介が説明しても、
同じ順序で”伝わる状態”が作れる。

それを物件に実装する仕組みが──

営業する販売図面

これは単なる販促物ではありません。

「売れる順序」を、物件に固定する。
つまり、トップ営業を”仕組み化”するための
実装パッケージです。

実装すると、現場がこう変わります

  • 仲介が「説明しやすい」と感じ、紹介の優先順位が上がる
  • 買主が「高いけど理由がある」と腹落ちし、比較で負けにくくなる
  • 担当が変わっても売り方の質がブレない（担当者ガチャが終わる）
  • 「売れないかもしれない」という現場の不安が消える


そして何より──

値下げに追われる販売から、
「売れる前提で進む販売」へ変わります。

Service｜提供内容

Service
1
仲介が“思わず紹介したくなる”販売図面
仲介がこう言いたくなる状態を作ります。

「この物件、ちょっと違いますよ」

• 一瞬で魅力が伝わる構成
• 誰のどんな悩みを解決する家かが明確
• 価格ではなく“意味”で説明できる

ただの間取りではありません。
会話が始まる販売図面に作り替えます。
Service
2
トップ営業のセールス動画
よくある「ルームツアー」ではありません。

・なぜ、この家を選ぶべきなのか
・どんな人の、どんな悩みを解決するのか
・なぜこの価格に意味があるのか

“決断を後押しするトーク”を動画として固定
します。

動画を見るだけで、
こう言われる状態を作ります。

「この家、いいですね」

▶︎サンプル動画1はこちら

▶︎サンプル動画2はこちら

▶︎サンプル動画3はこちら
Service
3
スマホで一気に理解できる物件専用ページ
仲介が買主に送るのは、
もうPDFではなく”リンク”です。

・販売図面
・セールス動画
・魅力の整理

すべてを1ページに集約。

仲介は
「このリンク見てください」
と送るだけで、営業が自動で始まります。

▶︎サンプルサイト1はこちら

▶︎サンプルサイト2はこちら

▶︎サンプルサイト3はこちら
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

すでに、現場は変わり始めています

・3ヶ月動かなかった建売が、設計変更後2週間で成約
・内見ゼロだった物件に、1ヶ月で5組の内見
・「値下げしかない」と言われていた物件が、価格を動かさず申込み

特別な家ではありません。
“トップ営業のセールス（話す順序）”を実装しただけです。

料金（お試しキャンペーン）

通常、別々に頼むと…

• 販売図面再設計：3〜5万円
• セールス動画　：5〜10万円
• 物件専用ページ：10〜20万円

👉 合計 18〜35万円相当

それを今回は
お試し価格 88,000円（税別）
（1/1〜3/31迄・先着10社限定）

・納期：最短7営業日
・対応：新築住宅・中古住宅・土地・マンション
・まずは：1物件だけでOK

▶︎ 営業する販売図面を試してみる

Q&A（よくある質問）

  • Q
    どんな物件でも対応できますか？
    A
    はい、新築・在庫物件・販売開始前の物件・土地・中古住宅・マンションまで幅広く対応できます。販売開始前の段階で設計すると、最も効果が出やすいです。
  • Q
    どのくらいの期間で完成しますか？
    A
    物件資料をご提供いただいてから、最短7営業日で納品します。
  • Q
    こちらで用意するものはありますか？
    A
    図面データ・物件概要書・写真・パースがあれば十分です。（写真がない場合はご相談ください）原稿作成・構成・動画シナリオはこちらで行います。
  • Q
    本当に値下げしなくても売れるのですか？
    A
    価格を下げずに“理由で選ばれる状態”をつくるための設計です。実際に、値下げを回避したまま成約した事例が出ています。
  • Q
    仲介会社にどうやって使ってもらうのですか？
    A
    販売図面と物件専用URLをお渡ししますので、仲介業者には「このリンクを見てください」と送るだけです。
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

最後に──

もし今、在庫が「3ヶ月以上」動かず、
値下げの稟議が増えているなら──

原因は物件ではなく、
“伝わる順序”が入っていないだけかもしれません。

あなたの建売が売れないのは、
家が悪いからではありません。
トップ営業の説明が“実装されていない”だけです。

まずは1件。
あなたの建売に“トップ営業のセールス（話す順序）”を実装してみてください。

物件を変えなくても、
「伝える順序」を変えるだけで、結果が変わります。

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＼ 今だけ｜先着10社限定キャンペーン ／

迷っている間に、枠は埋まります。

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