不動産会社の悩みを”仕組み”で変える｜不動産マーケティング研究所

値下げだけに頼る販売から、
“選ばれる建売”へ。

不動産マーケティング研究所は、
建売住宅・買取再販物件を対象に、

”値下げだけに頼らない販売改善”

を支援しています。

建売が売れない原因は、
本当に価格だけですか？

建売住宅が動かないとき、
多くの会社が最初に考えるのは「値下げ」です。

もちろん、価格調整が必要なケースもあります。

しかし、価格を下げても、

・反響が少ない
・内見につながらない
・内見後に決まらない
・仲介からの紹介が弱い
・他の物件と比較されて負けている

こうした原因が残ったままでは、
売れない状態が続くことがあります。

値下げをする前に、
まずは「どこで止まっているのか」を
整理することが重要です。

“値下げ前”の建売販売実践講座

建売住宅・買取再販物件の販売改善について、
YouTubeで無料講座を公開しています。

反響。
内見。
仲介紹介。
比較。
値下げ判断。

建売販売でつまずきやすいポイントを、
実務に近い言葉で順番に解説しています。

▶︎ YouTubeで全講座を無料で見る

自社物件の売れない原因を、
個別に診断します

講座を見て、
「うちの物件はどこで止まっているのか」
気になった方へ。

現在販売中の物件について、
販売図面・物件ページ・広告状況などを確認し、
値下げ前に見直すべきポイントを整理します。

診断では、
次のような視点で確認します。

・一覧で埋もれていないか
・現地に行く理由が伝わっているか
・仲介が紹介しやすい状態になっているか
・価格以外で比較負けしていないか
・次に直すべき優先順位はどこか

電話・面談は不要です。
メールで完結できます。

▶ 売れない原因を無料で確認する

営業する販売図面

ただ情報を並べるだけではなく、
“見に行きたい理由”を作る販売図面へ。

仲介が紹介しやすく、
比較で負けにくい状態を目指します。

比較で埋もれにくい販売図面へ

▶ 詳しく見る

建売住宅向けSNS広告

建売住宅の買主は、
近隣エリアで探しているケースが多くあります。

Meta広告を活用し、
“比較される前”に認知される状態を作ります。

比較される前に認知される状態へ

▶ 詳しく見る

個別コンサルティング

販売図面・物件ページ・広告だけでなく、
現在の販売状況そのものを整理し、
次に何を直すべきかを一緒に考えます。

反響、内見、仲介紹介、比較され方、値下げ判断。
どこで止まっているのかを確認し、
改善の優先順位を明確にします。

代表プロフィール

不動産マーケティング研究所
代表　西村伴之

不動産業界で、分譲マンション営業、海外不動産投資、国内不動産仲介などを経験後、1993年に独立。

現在は、建売住宅・買取再販物件の販売改善を中心に、不動産会社向けのマーケティング支援を行っています。

販売図面、物件ページ、セールス動画、SNS広告などを組み合わせ、物件の魅力が正しく伝わり、仲介が紹介しやすく、買主が見に行きたくなる販売導線を設計。

大切にしているのは、
「値下げだけに頼らず、選ばれる理由をつくること」です。

売れない原因を価格だけで判断せず、
反響・内見・仲介紹介・比較され方を整理し、
次に何を直すべきかを明確にする。

その考え方を広く伝えるために、YouTubeで
「建売販売実践講座」を無料公開しています。