売れ残りの原因は
「物件」でも「広告」でもありません。
止まっているのは、
仲介担当が“魅力を説明しきれていない”ことです。
現実はシンプルです。
• 担当が強ければ決まる
• 担当が弱ければ止まる
• そして最後は、値下げ
つまり今の販売は、
「担当者ガチャ」になってしまっている。
一番痛いのは、
反響が少ないことではありません。
来た反響を“説明の差”で逃していることです。
数少ない見込み客を、
説明の差で取りこぼす前に──
まず無料動画3本で
「なぜ止まるのか」を確認してください。
物件が悪いわけでも、反響がないわけでもない。
それでも建売が売れない──
多くのケースで起きているのは、これです。
売れないのは「営業が弱い」からではなく、
売り方が“担当者頼み”の構造になっているから。
担当が違えば、説明が変わる。
説明が変われば、決まる確率も変わる。
この動画では、
「なぜ売れたり止まったりするのか」を整理します。
▶次はトップ営業と普通の営業、決定的な違いは？
トップ営業は、話が上手いから売っているわけではありません。やっているのは、買主の迷いを“先に”消すことです。
買主の迷いが残ったまま説明しても決まりません。
順番がズレると、どれだけ熱心でも止まります。
売れる会社は、この「順番」が揃っている。
▶ 次は、その順序を人に頼らず再現する方法
営業する販売図面は、トップ営業のセールスを
担当者ではなく物件に入れる仕組みです。
人を増やすのではなく、売れる説明を
「誰でも同じ品質で伝わる形」にしておく。
だから、担当が変わっても
仲介任せでも、売れ方がブレにくくなります。
👇 次の一手（ここからが本編です）
トップ営業の売り方をどうやって物件に入れるのか？
その具体的な方法を詳細LPにまとめました。
仲介が説明しやすい状態をつくる3点セットを
具体例付きで確認できます。