業界初”値下げ前”の建売販売実践講座

値下げだけに頼る販売から”選ばれる建売”へ

この講座は、
売れない建売を「値下げ」で解決する前に、

・反響
・内見
・仲介の紹介
・比較され方

のどこで止まっているのかを整理し、
“売れる建売の仕組み”を学ぶ実践講座です。

建売住宅が売れない原因は、
本当に価格だけでしょうか?

反響が少ない。
内見が決まらない。
仲介の紹介が弱い。
値下げしても動かない。

その状態には、必ず理由があります。

値下げを決める前に、
まずは「売れない原因」と
「直す順番」を学んでください。


建売が売れない原因は、
本当に価格だけですか?

建売住宅が動かないとき、
多くの会社が最初に考えるのは「値下げ」です。

もちろん、価格調整が必要なケースもあります。

しかし、価格を下げても、
売れない原因が残ったままでは、
反響や成約につながらないことがあります。

たとえば、

・反響が少ない
・内見につながらない
・内見後に決まらない
・仲介からの紹介が弱い
・他の物件と比較されて負けている

こうした状態のまま値下げをしても、
利益だけが削られてしまう可能性があります。

この講座で学べること

この建売販売実践講座では、
値下げ前に確認すべき販売の見直しポイントを、
実務に近い言葉で解説します。
1
売れない原因の見つけ方
反響が少ないのか。
内見につながっていないのか。
比較で負けているのか。
仲介が紹介しにくい状態なのか。

どこで止まっているのかを整理します。
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
2
仲介が動きやすくなる販売設計
仲介会社が紹介しやすい物件は、
価格だけで決まるわけではありません。

図面、写真、説明文、
物件ページ、訴求ポイント。

紹介しやすい状態を作ることが重要です。
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1
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
3
比較されても選ばれる見せ方
建売住宅は、ポータル上で
価格・駅距離・間取り・写真で比較されます。

その中で、
「なぜこの物件を選ぶのか」が伝わらなければ、
価格勝負になりやすくなります。
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
4
値下げ前に確認すべきポイント
値下げはいつでもできます。

しかし、一度削れた利益は戻りません。

だからこそ、値下げ前に
本当に価格だけが原因なのかを
確認する必要があります。
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1
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

まず見るべき3本

第1回:売れない原因、本当に価格だけですか?

建売が売れないとき、
まず確認すべき視点を解説します。

第2回:反響が少ない建売に共通する問題

ポータル掲載や広告をしているのに、
なぜ反響が伸びないのか。

その原因を整理します。

第3回:値下げしても売れない理由

価格を下げても成約につながらない場合、
何が残っているのかを解説します。

この講座について

不動産マーケティング研究所
代表 西村伴之
建売住宅・買取再販物件の
販売改善を専門に、
不動産マーケティング支援を行っています。

建売販売では、

・反響が弱い
・内見につながらない
・仲介の紹介が伸びない
・値下げしても動かない

といった課題が起こります。

しかし、その原因は、
価格だけとは限りません。

一覧での見られ方。
図面や写真の伝わり方。
比較され方。
仲介が紹介しやすい状態。
現地へ行きたくなる理由。

こうした「販売設計」によって、
建売の売れ方は変わります。

この講座では、
値下げだけに頼らない建売販売について、
実務に近い言葉で解説しています。

現在、
YouTubeにて
「建売販売実践講座」を無料公開中。

建売会社・買取再販会社向けに、
“値下げ前”に見直すべき販売の考え方を
発信しています。

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続きはYouTubeで無料公開中

建売販売実践講座は、
YouTubeで無料公開しています。

反響、内見、仲介、比較、値下げ判断。

建売販売でつまずきやすいポイントを、
順番に学べる講座です。

講座を見て、自社物件が気になった方へ

「うちの物件は、どこで止まっているのか」
「本当に価格が原因なのか」
「次の値下げをしていいのか」

そう感じた方は、
無料診断をご利用ください。

値下げ前に、
売れない原因と直す順番を整理します。

無料診断でわかること

無料診断では、
販売中の建売住宅・買取再販物件について、
次の視点で現状を整理します。

・反響が弱い原因
・内見につながらない理由
・仲介が紹介しにくいポイント
・比較されて負けている可能性
・値下げ前に直すべき順番

価格を下げる前に、
まずは売れない理由を確認してください。

安心してご利用いただけます

・無料で診断します
・メールで完結できます
・電話営業はしません
・しつこい営業はありません
・診断は1件ずつ対応します
・月10件限定です

まだ値下げを決めていない段階でも構いません。

販売状況を整理する目的でご利用いただけます。

よくある質問(Q&A)

  • Q
    だ値下げを決めていません。
    それでも相談できますか?
    A

    はい。
    むしろ、値下げ前の段階でご相談いただくケースが多いです。

    価格以外に原因が残っている場合、
    先に見直すべきポイントが見つかることがあります。

  • Q
    どのような物件が対象ですか?
    A

    建売住宅・買取再販物件を中心に対応しています。

    販売開始直後の物件から、
    長期化している物件までご相談可能です。

  • Q
    本当に無料ですか?
    A
    はい。
    無料で現状整理を行っています。

    無理な営業や、
    強引な提案は行っていません。
  • Q
    電話がかかってきますか?
    A
    基本的にはメールで完結できます。

    ご希望がある場合のみ、
    オンライン相談等をご案内しています。
  • Q
    動画を見るだけでも大丈夫ですか?
    A
    もちろん大丈夫です。

    まずは講座を通じて、
    「どこで止まっているのか」を整理していただければと思います。
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

値下げはいつでもできます。
しかし、削れた利益は戻りません。

建売住宅が売れないとき、
値下げは分かりやすい選択肢です。

しかし、売れない原因を確認しないまま下げても、
同じことを繰り返す可能性があります。

2回目の値下げ前に。
販売長期化が進む前に。
仲介の紹介順位が下がる前に。

まずは、売れない原因を確認してください。

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