※ 無料で受け取れます
※ しつこい営業はありません
※ 販売前の物件にも販売中の物件にも活用できます
売主側の販売システムとは、
営業マンを増やすことではありません。
また、仲介会社を使わずに、
すべて自社で販売するという意味でもありません。
販売図面、物件専用ページ、セールス動画、
SNS広告、仲介向け資料などを使い、
仲介会社が紹介しやすく、
買主が選びやすい状態を、
売主側で準備することです。
販売図面は、
仲介会社が物件を紹介しやすくするために。
物件専用ページは、
買主がスマホで比較したときに、
価格や間取りだけでは分からない価値を伝えるために。
セールス動画は、
写真と間取りだけでは伝わりにくい、
空間の広さ、動線、収納、日当たり、
暮らし方を伝えるために。
SNS広告は、
ポータルサイトで探している人だけでなく、
そのエリアで家を検討する可能性がある人に、
物件の存在を届けるために。
仲介向け資料は、
営業担当者が買主に説明しやすくするために。
これらを売主側で準備できると、
建売住宅は単なる
「価格・間取り・立地」の比較ではなく、
暮らしの価値や選ぶ理由まで
伝えられるようになります。
建売住宅を売るために必要なのは、
広告を増やすことだけではありません。
販売図面を作り直すことだけでも、
物件専用ページを用意することだけでも、
セールス動画を作ることだけでもありません。
大切なのは、
買主が物件を見つけ、
興味を持ち、
他の物件と比較し、
現地で確認し、
購入を検討するまでの流れに合わせて、
必要な販売材料を順番に準備することです。
そのために、
売主側で確認すべき販売改善ポイントを、
10ステップの実践マニュアルにまとめました。
販売前の物件にも、
販売中の物件にも活用できます。
3ヶ月以内の完売を目指す
建売販売改善10ステップ実践マニュアル
売主側でできる販売改善ポイントを、
順番に確認できる無料マニュアルです。
STEP 1：現状把握
反響・内見・紹介・販売期間を確認し、
どこで止まっているのかを見る。
STEP 2：競合把握
同じエリア・価格帯・間取りの物件と比較し、
選ばれにくい理由を確認する。
STEP 3：ターゲット定義
子育て世帯、共働き世帯、車利用の多い家族など、
誰に向いている物件なのかを明確にする。
STEP 4：価値の言語化
間取り・収納・動線・立地などの特徴を、
買主の暮らしに置き換えて伝える。
STEP 5：販売図面
仲介会社が紹介しやすく、
買主が理解しやすい販売図面に見直す。
STEP 6：物件専用ページ
価格や間取りだけでは伝わらない物件の魅力を、
スマホで読める形にする。
STEP 7：現地に行く理由
写真や図面だけでは分からない日当たり、広さ、駐車、生活動線など、現地で確認したくなる理由を作る。
STEP 8：セールス動画
写真と間取りだけでは伝わりにくい暮らし方や
空間の魅力を伝える。
STEP 9：レインズ・仲介配布
仲介会社が紹介しやすい情報を用意し、
販売協力を得やすくする。
STEP 10：SNS広告
物件を探している人だけでなく、
エリア内の見込み客にも情報を届ける。
この10ステップを確認することで、
値下げを考える前に、
売主側で見直せる販売改善ポイントが分かります。
この実践マニュアルは、
広告を増やす前に、
売主側で何を確認すべきかをまとめた資料です。
建売住宅・買取再販住宅の価値を、
買主と仲介会社に伝わる形にしたい会社向けの
実践マニュアルです。
たとえば、
次のような課題を感じている場合に活用できます。
・仲介会社に販売を任せているが、
反響や内見が伸びていない
・ポータルサイトには掲載しているが、
問い合わせにつながりにくい
・内見はあるが、
なぜか申込みにつながらない
・似た条件の物件と比較され、
価格で選ばれている気がする
・販売図面や掲載ページで、
物件の価値が伝わっているか不安がある
・値下げ以外に、
何を見直せばよいか分からない
・営業マンを増やさず、
売主側の販売力を高めたい
・販売開始前に、
図面・掲載ページ・広告の準備を見直したい
・次の分譲から、販売前の準備を強化したい
ひとつでも当てはまる場合、
価格を下げる前に、
売主側で見直せる販売改善ポイントが
残っている可能性があります。
建売住宅が売れないとき、
すぐに値下げを考える前に、
売主側で見直せることが残っていないかを
確認することが大切です。
反響が弱い原因は、
価格だけとは限りません。
販売図面で価値が伝わっているか。
物件ページで暮らしのイメージが伝わっているか。
仲介会社が紹介しやすい販売材料が準備できているか。
まずは売主側で準備できる販売改善ポイントを
確認してください。
3ヶ月以内の完売を目指す
建売販売改善10ステップ実践マニュアル
10ステップを確認すると、
建売住宅・買取再販住宅を売るために、
売主側で何を準備すべきかが見えてきます。
しかし実際には、
・販売図面をどう見直せばよいのか
・物件専用ページに何を書けばよいのか
・セールス動画で何を伝えればよいのか
・SNS広告をどの範囲に出せばよいのか
・仲介会社にどのような資料を渡せばよいのか
ここで手が止まってしまう会社も少なくありません。
大切なのは、
販売改善の考え方を知ることだけではなく、
買主と仲介会社に伝わる販売材料として、
実際に形にすることです。
必要な場合は、
販売図面、物件専用ページ、セールス動画、
SNS広告、仲介向け資料まで、
売主側の販売システムづくりを支援します。
建売住宅・買取再販住宅が思うように売れないとき、
すぐに価格を下げる前に、
まず確認したいことがあります。
✅ 販売図面で価値が伝わっているか。
✅ 物件専用ページで
暮らしのイメージが伝わっているか。
✅ 仲介会社が紹介しやすい販売材料が
準備できているか。
✅ 買主が現地に行く理由を感じられるか。
✅ 広告や掲載だけで終わらず、
✅ 買主と仲介会社に伝わる流れができているか。
3ヶ月以内の完売を目指すために、
売主側で確認したい販売改善ポイントを、
10ステップの実践マニュアルにまとめました。
販売前の物件にも、
販売中の物件にも活用できます。
3ヶ月以内の完売を目指す
建売販売改善10ステップ実践マニュアル
はい。販売前の物件にも活用できます。
販売開始前に、販売図面、物件ページ、動画、SNS広告、仲介向け資料などを準備しておくことで、売り出し後の反響や紹介につながりやすくなります。
はい。販売中の物件にも活用できます。
反響が弱い、内見につながらない、申込みにつながらない、仲介会社からの紹介が少ない場合は、価格以外に見直せる販売材料が残っている可能性があります。
しつこい営業は行いません。
まずはマニュアルをご覧いただき、自社の販売活動にご活用ください。必要に応じて、販売図面、物件専用ページ、動画、SNS広告などの制作・運用支援についてご相談いただけます。
はい。仲介会社に販売を依頼している会社こそ活用できます。
このマニュアルは、仲介会社を使わずに自社販売を行うためのものではありません。仲介会社が紹介しやすく、買主が選びやすい販売材料を、売主側で準備するための実践マニュアルです。
はい。専門的な広告用語よりも、建売住宅・買取再販住宅の販売現場で何を確認すべきかを中心にまとめています。
販売図面、物件ページ、競合物件、買主の見え方、仲介会社への伝え方など、実務で確認しやすい内容です。
売主側で確認したい販売改善ポイントを、10ステップで確認できます。
現状把握、競合把握、ターゲット定義、価値の言語化、販売図面、物件専用ページ、現地に行く理由、セールス動画、仲介向け情報、SNS広告など、販売前から販売中まで活用できる内容です。
必要事項をご入力いただくと、
「3ヶ月以内の完売を目指す
建売販売改善10ステップ実践マニュアル」
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