ポータルサイトで
今すぐ客を待つだけではなく、
SNS広告を使って、
物件周辺のそのうち客へこちらから届ける。
今すぐ客と、
そのうち客の両方に働きかけ、
現地見学につながる接点を増やします。
一方、物件周辺には、
まだ住宅検索を始めていなくても、
家賃、子育て、収納、駐車場、
現在の住まいへの不満などをきっかけに、
住宅購入を考え始める人がいます。
① 今すぐ客
すでに住宅を探し始めている人です。
・ ポータルサイトで物件を検索している
・ 希望エリアや予算が決まっている
・ 複数の住宅を比較している
・ 問い合わせや現地見学を検討している
ポータルサイトで届ける
② そのうち客
まだ検索を始めていないものの
物件との出会いをきっかけに
購入を考える可能性がある人。
・ 今は賃貸だが、いつか家を買いたい
・ 子どもの成長に伴い、今の家が狭くなってきた
・ 家賃を払い続けることに疑問を感じている
・ 生活圏に良い家があれば検討したい
SNS広告で新しい接点をつくる
物件ごとの「選ばれる理由」を広告にして、
新しい買主候補へ届けます。
一般的な広告配信の設定だけを行うサービスでは
ありません。
不動産販売の実務経験をもとに、
・どのような人に向いている物件なのか
・買主候補が何に関心を持つのか
・物件の何を優先して伝えるべきか
・どのような切り口なら興味を持たれるのか
・何を現地で確認してもらうのか
を考えます。
そのうえで、
広告の企画・画像制作・広告文作成
配信・改善まで、一貫して行います。
同じ住宅でも、
伝える相手によって興味を持つ理由は異なります。
賃貸住宅に住む人には
今の家賃と、
新築戸建ての支払いを比べるきっかけを。
子育て世帯には
学区や生活圏を大きく変えず、
もう少し広い家で暮らす未来を。
すでに住宅を探している人には
写真だけでは分からない広さや使いやすさを、
現地で確認する理由を。
単に住宅を見せるのではなく、
「自分たちに関係のある物件かもしれない」
と感じてもらえる広告を制作します。
物件ごとに、
SNS広告の企画・制作・配信・改善まで行います
単に広告を配信するだけではありません。
物件の特徴と販売状況を確認し、買主候補に合わせた広告を作り、反応を見ながら改善します。
1．物件と販売状況を確認
価格、立地、間取り、設備、競合物件、
現在の反響状況を確認します。
そのうえで、
・競合と比べたときの特徴
・買主に伝わっていない魅力
・広告で優先して伝えるべきポイント
・現在の販売活動で不足している点
を明確にします。
2．買主候補と広告訴求を企画
どのような家族に向いている物件なのかを考え、
広告を届ける買主候補を設定します。
家賃比較、子育て、収納、駐車、庭、
家事動線、生活利便性など、
物件の特徴に合わせて、月2テーマを基本に
広告訴求を企画します。
3．広告を制作・配信
企画したテーマをもとに、
Instagram・Facebook用の広告画像と
広告文を制作します。
物件周辺を中心に配信し、
ポータルサイトだけでは届きにくい買主候補との
接点を作ります。
広告からは、既存の物件ページや
指定の問い合わせ先へ誘導します。
4．反応を確認して改善
広告のクリック数や広告の反応を確認します。
必要に応じて広告画像、訴求内容などを変更します。
同じ広告を出し続けるのではなく、反応を見ながら、
より関心を持たれやすい伝え方へ改善します。
ご用意いただくのは、次の資料です。
・ 物件概要
・ 間取り図
・ 外観・室内写真
・ 問い合わせ先
・ 現在利用している物件ページ
（ポータルサイト・自社HPなど）
SNS広告の企画・広告文の作成・画像制作
配信設定・配信後の改善は、当社が行います。
SNS広告の経験がなくても問題ありません。
同じ物件でも、
伝える切り口によって反応は変わります。
間取りや設備を並べるだけではなく、
買主が自分の暮らしを想像できる広告を作り、
物件専用ページや現地見学へつなげます。
3棟それぞれの違いを、
ひと目で比較できる広告です。
駐車場、LDK、庭、収納、家事動線など、各棟を選ぶ理由を明確にし、自分たちに合う住まいを現地で比較したくなる流れを作ります。
並列2台駐車を、
設備ではなく暮らしやすさとして伝えます。
夫婦で車を使う家庭や、来客が多い家庭に向けて、毎日の出入りのしやすさを訴求し、現地で駐車スペースを確認する理由につなげます。
庭の広さではなく、
そこで過ごす休日を見せる広告です。
子どもの遊び場、家族の食事、ガーデニングなど、購入後の暮らしを想像させ、写真だけでは分からない広さや開放感を現地で確かめたくなる訴求にします。
間取り図だけでは伝わりにくい、
毎日の使いやすさを伝えます。
洗濯、収納、料理、片付けなどの負担がどう変わるのかを具体的に見せ、実際の動線や収納量を現地で確認するきっかけを作ります。
✅ ポータルサイト以外の集客方法を増やしたい
✅ 販売開始から買主候補との接点を増やしたい
✅ 物件の特徴を広告でうまく伝えられていない
✅ 販売期間が長期化する前に対策したい
✅ 値下げ以外の販売方法を試したい
✅ SNS広告を始めたいが
企画や運用方法が分からない
✅ 仲介会社任せだけでなく
売主側でも販売活動を行いたい
ひとつでも当てはまる場合は、
現在販売中の物件情報をお送りください。
物件の所在地、価格、特徴、販売状況を確認し、
SNS広告が適しているかをご案内します。
いいえ。
ポータルサイトをやめるのではなく、
SNS広告を加える販売方法です。
すでに住宅を探している人にはポータルサイト、まだ住宅検索を始めていない買主候補にはSNS広告を使い、出会える人を増やします。
このページでご案内している主なサービスは、
通常販売中の物件を対象とした
「建売住宅SNS集客サポート」です。
販売が長期化し、
問い合わせや現地見学が止まっている完成在庫には、
別の支援プランをご用意しています。
現在販売中の物件について、
・SNS広告に向いているか
・どのような買主候補へ届けるべきか
・どのような訴求が考えられるか
・月額サポートと60日間プランの
どちらが適しているか
を確認します。
物件情報をお送りいただければ、
実施の可否と適した進め方をご案内します。