完成して3か月。
4か月。
5か月。

最初は、
「もう少し待てば、
　問い合わせが来るだろう」
と思っていた。

ポータルサイトには掲載している。
仲介会社にも販売を依頼している。
写真も掲載している。
販売図面もある。

それでも、
問い合わせが増えない。
現地見学にもつながらない。

また1か月、
完成在庫の期間が延びていく。

すると出てくるのが、

「そろそろ値下げした方が
　いいのではないでしょうか。」

という話です。

4,980万円なら、
4,880万円へ。

100万円下げれば、
何かが変わるかもしれない。

でも、その前に。

「本当に、
　価格だけが原因なのか？」

一度、考えてみてください。

競合物件との価格差が大きい。
相場と合っていない。
販売開始時から市場環境が変わった。

そのような場合は、
価格を見直すことも必要です。

でも、

まだできることを残したまま、
100万円下げる必要はありません。

4,980万円を
4,880万円にすれば、
価格は変わります。

しかし、

これまで物件を知らなかった人に
届くようになるわけではありません。

「この家を一度見てみたい」

と思う理由が、
新しく伝わるわけでもありません。

だから、
価格を変える前に、

「届け方」と「伝え方」を変えてみる。

その反応を見てからでも、
値下げの判断は遅くありません。

新しい買主候補へ届ける。
反応を見る。
広告の言葉や写真を変える。
そして、
もう一度届ける。

このサイクルを繰り返しながら、

60日間、
成約を目指して販売活動を続けます。

完成して、5か月。

ポータルサイトには掲載している。
仲介会社にも販売を依頼している。

それでも、
問い合わせは増えず、

直近2か月、
現地見学は0組。

売主様は、
100万円の値下げを検討していました。

私たちが最初に変えたのは、
価格ではありません。

この物件を確認すると、
まだ、
買主に伝えられていない魅力がありました。

そこで私たちは、
広告の「言葉」を変えました。

たとえば、
物件の広さや設備を
そのまま伝えるのではなく、

「今の家賃と比べたら？」
「この学区で新築戸建てを買うなら？」
「車2台を並べて停められたら？」

買主が、
「ちょっと見てみたい」
と思う切り口に変えて、

もう一度、
この物件を届けました。

すると、
問い合わせが入りました。

そして、
それまで2か月間、
誰も見に来なかった家に、
買主が見に来ました。

さらに、
購入申込みへ。

家は、
何も変わっていません。

間取りも。
設備も。
立地も。

そして、
価格も。

私たちが変えたのは、
広告の「言葉」です。

その言葉を変え、
新しい買主候補へ届けたことで、

止まっていた販売が、
もう一度動き始めました。

100万円、
値下げする前でした。

※過去に実施した1物件の事例です。物件・価格・地域・市場環境等により結果は異なります。成約・問い合わせ・現地見学等を保証するものではありません。

STEP 01
物件と現在の販売状況を確認


STEP 02
「誰に、何を伝えるか」を考える


STEP 03
販売材料を制作

SNS広告・物件専用ページ・販売図面を制作します。


STEP 04
新しい買主候補へ届ける

SNS広告を使って、
物件周辺の買主候補へ届けます。


STEP 05
反応を見て、伝え方を変える

買主の反応を確認しながら、
広告画像や訴求を変更します。
広告画像・訴求は、月2回まで切り替えます。
一度物件専用ページを見た人への
再配信も行います。


STEP 06
60日間、成約を目指す

広告を作って終わりではありません。
反応を見ながら改善し、
60日間、成約を目指して
販売活動を続けます。

完成在庫1物件・60日間
398,000円（税込・広告宣伝費込み）

この料金には、

・広告戦略・企画
・SNS広告の制作・配信
・広告宣伝費
・物件専用ページ制作
・販売図面制作
・広告画像・訴求変更（月2回まで）
・60日間の広告運用・改善

が含まれています。
追加の広告宣伝費は必要ありません。

※通常のサービス範囲を超える撮影・制作等が必要な場合は、事前にご相談します。

【完成在庫】60日間販売再始動プラン
止まっていた建売販売を、もう一度動かす。

1物件・60日間
398,000円（税込・広告宣伝費込み）

初回相談無料。
現在の販売状況を確認し、
このプランが適しているかお伝えします。