❌ 失敗する会社

• 物件を“スペック”でしか見ていない
• 相場、価格の話しかしない
• レインズに出して終わり
• 他と並べられ、価格でしか勝負できない
• 売れなければ、値下げするしかない

→ スペックで売る
→ 価格競争
→ 処分ルートへ


⭕ 成功する会社

最初に、こう考えています。
• この家は「誰に一番刺さるのか？」
• その人は「何を見て決断するのか？」
• 価格以外で「どこを評価させるのか？」
• 図面・写真・動画等で見せ方を考える
• 売れなければ、販売設計を見直す
• 物件のスペックではなく、価値で売る

→ 価値で売る
→ 比較で選ばれる
→ 値下げしない土台ができる

✅ 売却戦略の設計
この家を「誰が一番欲しがるか」を明確にします。
→ 価格だけで勝負しなくても選ばれる理由ができます。


✅ 売れる販売図面を作成
仲介が“思わず説明したくなる資料”に作り替えます。
→ 物件が「ただの在庫」から「紹介したくなる家」に変わります。


✅ 暮らしが伝わる物件動画
この家での生活が想像できる動画を制作。
→ 会う前から「ここに住みたい」が生まれます。


✅ スマホ対応の物件サイト
写真・動画・魅力をまとめた専用ページを制作。
→ 他の物件と並べられず“この家だけ”見てもらえます。


✅ SNS広告で見込み客に届ける
まだ探していない人にも、この家の魅力を届けます。
→ 「たまたま見た人」が「本気の買主」に変わります。

• 3ヶ月動かなかった物件が、設計変更後2週間で成約
• 内見ゼロだった物件に、1ヶ月で5組の内見
• 「値下げ前提」と言われていた物件が、価格を動かさず申込み

※詳細は無料診断でお伝えします