値下げしても、効きません。
売れない理由が、価格以外の場所に残っているからです。

・①が欠けている → そもそも候補に入っていない
・②が欠けている → 買う理由が伝わっていない
・③が欠けている → 見込み客が足りない

値下げは「最後の一押し」です。
土台が整っていない状態で押しても、動きません。

やることはシンプルです。

1. 検討の土台に乗せる
2. 価値を正しく伝える
3. 見に来る人を増やす

この3つを整えることです。

 

ここまでで、値下げの前に確認すべきことが見えてきたはずです。

値下げが効くのは、次の3つが揃っている時だけでした。

・ちゃんと見てもらえている
　（そもそも候補に入っている）
・価値が伝わっている（選ぶ理由が腹落ちしている）
・見に来る人が足りている（検討する人の数がいる）

このうち1つでも欠けているなら、
値下げは最後にすべきです。

先に「売れない理由」を潰さないと、
下げてもまた売れません。

もしご自身で整えるなら、順番はこれです。

1. 仲介に選ばれる販売図面にする
2. スマホで理解できる資料にする
　（図面＋動画＋スマホサイト）
3. 説明の順番を揃える
　（誰が見ても、話しても同じように伝わる）
4. それでも検討する人が足りなければ、
　SNS広告で見に来る人を増やす

ここまで整えて、
それでも最後の一押しが必要な時だけ値下げ。

これが、利益を守りながら売り切るための正しい順番です。

ここまで読んで、
「理屈は分かった。でも自分でやるのは正直しんどい」そう感じた方も多いと思います。

・何から直せばいいか分からない
・物件の魅力を言葉にできない
・作っても現場での使い方がわからない
・スマホや動画まで手が回らない
・結局、仲介が動かない

その結果、また値下げ。
——こうして利益だけが削れていきます。

そこで「営業する販売図面™」をつくりました。

営業する販売図面™は、単なる図面ではありません。
値下げの前に整えるべき3つ（見てもらう／価値を伝える／入口を作る）を、“現場で回る形”にまとめて実装する仕組みです。

・仲介が紹介しやすい「話す順番」に整理
・見込み客がスマホで理解できる構成
・図面・動画・要点が1ページに集約
・誰が説明してもブレない設計
・「作ったのに使われない」を防ぐ14日間の動かし方までセット

つまり、面倒で止まりやすい部分をこちらで整え、
現場がそのまま使える状態にしてお渡しします。

【こんな方に向いています】

「値下げに入る前に、まず“売れない理由”を潰したい」
そんな方に、営業する販売図面™は向いています。

・仲介に送っているのに、紹介が増えない
・SUUMOは出しているのに、内見が増えない
・社内で「そろそろ値下げ」の空気が出てきている

いきなり申込みでなくても大丈夫です。
まずは「この物件で効果が出るか」を15分だけ確認できます。