無料診断では、
販売図面・物件ページ・競合状況をもとに、
販売開始前に整えるべきポイントを整理します。

この診断で分かること

・なぜこの物件が価格勝負になりやすいのか
・どこを直せば「見に行く理由」が生まれるのか
・仲介が紹介しやすい材料が揃っているか
・競合と比較された時の勝ち筋
・販売開始前に“最初に整えるべき1点”

すべてを一度に変える必要はありません。
まずは、販売開始前に直すべき優先順位を明確にします。

これから販売する物件、
販売し始めたばかりの物件向けです。

特に、次のような物件におすすめです。

・これから販売開始する建売住宅
・完成前、完成直後の新築戸建
・リフォーム完了前、完了直後の買取再販物件
・販売開始からまだ日が浅い物件
・販売初速を作りたい物件
・値下げ前提にしたくない物件
・仲介に紹介されやすい状態で売り出したい物件
・自社販売で問い合わせ、内見予約を増やしたい物件

販売前・販売直後の段階だからこそ、
まだ整えられることがあります。

販売開始時点で、
すでに比較は始まっています。

ポータルに掲載された瞬間から、
買主は他物件と比べています。

価格。
駅距離。
面積。
間取り。
築年数。
写真の印象。
販売図面の見え方。

この時に、
「なぜこの物件を見るべきか」が伝わっていなければ、
候補には入っても、内見にはつながりません。

反響が弱いまま時間が経つと、
仲介の優先順位も上がりにくくなります。

だからこそ、売り出す前に、
紹介されやすく、見に行かれやすい状態を作る必要があります。

仲介は、紹介しやすい物件から紹介します。

「売るのは仲介の仕事」

その考え方は間違っていません。

ただし、仲介業者がすべての物件を
同じ熱量で紹介してくれるわけではありません。

説明しやすい物件。
買主の反応が取れそうな物件。
決まりそうな物件。

そういう物件から、優先的に紹介されます。

だから販売開始前に、

・仲介が説明しやすい販売図面
・買主に送れる物件専用LP
・比較された時の決め手
・内見につなげる紹介文
・価格以外の魅力を伝える言葉

を整えておくことが重要です。

買主は、物件ではなく、
「見に行く理由」を探しています。

価格、駅距離、面積、間取り。
これらの数字だけでは、
物件の本当の魅力は伝わりにくくなります。

買主が知りたいのは、

・この家でどんな暮らしができるのか
・自分たち家族に合っているのか
・他の物件ではなく、この物件を見る理由があるのか
・価格差を納得できる魅力があるのか

です。

そこが伝わらなければ、
比較には残っても、内見にはつながりません。

SUUMOやHOME’Sなどのポータル掲載は必要です。

ただし、ポータルに来た買主は、
すでに複数の物件を比較しています。

数字で横並びにされた状態では、
暮らしやすさや生活イメージは伝わりにくくなります。

だからこそ、販売開始前後から、
買主候補に物件の存在と魅力を
先に届けることが重要です。

SNS広告の目的は、
SNSだけで家を売ることではありません。

「この物件、少し気になる」
「一度見てみたい」

そう思ってもらうための事前認知づくりです。

買主が先に物件を知っていれば、
仲介が紹介した時や、
ポータルで見かけた時の反応も変わります。

なぜ無料で診断するのか。

それは、多くの物件が
「販売準備の不足」に気づかないまま
売り出されているからです。

本来は、売り出す前に整えられることがあります。

ところが、そこを確認しないまま販売を始めると、
反響が少ない。
仲介から紹介されない。
内見につながらない。
価格勝負になる。

という状態に入りやすくなります。

無料診断では、
まず“売り出す前に整えるべきポイント”を
確認していただくために、
診断レポートをお送りしています。

売れ残ってから直すか。
売り出す前に整えるか。

結果は大きく変わります。

販売開始後に反響が弱い。
仲介から紹介されない。
内見につながらない。
価格勝負になってしまう。

そうなってから慌てるより、
販売開始前に、売れる準備を整えておく方が安全です。

まずは、今の販売準備に足りないものを
無料で確認してください。

電話・面談は不要。
以下のアンケートに回答するだけで診断できます。