• 一括査定で媒介を取るために、
現実離れした高値を出さざるを得ない
• 媒介は取れても高すぎて売れず、
売主から不信感を持たれる
• 「最初の話と違う」と責められ、精神的に削られる
• 値下げ以外に打ち手がなく、毎回同じ結末になる
• 大手と同じ売り方しかできず、結局媒介を取られる
• 「広告出してます」「レインズ入れてます」以上の
説明ができない
• 反響が止まったとき、次の一手がない
• 営業が“根性”頼みになっている
• 専任を取っても「売れない専任」になり評価が落ちる
あなたの仲介業務に
“値下げ以外の勝ち筋”を作る設計を追加します。
✅ 売却戦略の設計
この家を「誰が一番欲しがるか」を明確にします。
→ 価格だけで勝負しなくても選ばれる理由ができます。
✅ 売れる販売図面の作成
仲介が“思わず説明したくなる資料”に作り替えます。
→ 物件が「ただの在庫」から「紹介したくなる家」に変わります。
✅ セールス動画の制作
トップ営業のセールストークを動画で再現します。
→ 会う前から「ここに住みたい」が生まれます。
✅ スマホ対応の物件サイト制作
写真・動画・魅力をまとめた専用ページを制作。
→ 他の物件と並べられず“この家だけ”見てもらえます。
すでに、この仕組みで現場は変わり始めています。
・3ヶ月まったく動かなかった専任が、
設計変更後2週間で成約
・内見ゼロだった物件に、1ヶ月で5組の内見
・「値下げしかない」と言われていた案件が、
価格を動かさず申込み
現在、この「不動産売却プロデュース」は、
正式リリース前の実証キャンペーンとして提供しています。
私たちはこの仕組みを、
売却を変える“新しい業界標準”にしたいと考えています。
そのために必要なのが、
現場でのリアルな導入データとフィードバックです。
そこで現在は、
通常価格ではなく
実証パートナー企業限定の特別価格 75,000円(税別)
で提供しています。
なぜこの価格なのか?(3つの理由)
理由①|実際の導入事例を積み上げたい
この仕組みが「どんな物件で」「どんな地域で」「どこまで変わるのか」を正確に検証するため、初期導入のハードルを下げています。
理由②|仲介現場の声を、設計に反映させたい
私たちはこの商品を“作って終わり”にしません。
使いやすさ・売主の反応・現場での詰まりポイントを吸い上げ、一緒に完成度を高めていく期間が、今です。
理由③|本来の適正価格は、この金額ではない
販売図面・動画・専用サイトを個別で外注すれば 240,000〜350,000円が相場。それを一体設計で75,000円にしているのは、この実証フェーズ限定の特別条件です。
設計を変えないまま時間が過ぎるほど、
専任案件は「価格でしか説明できない状態」に固定されていきます。
1週間後、1ヶ月後に残る打ち手は、
結局“値下げ”だけ──
そんな状況になる前に、最初の設計を入れてください。
最後に、ひとつだけお伝えします。
あなたの仲介がうまくいかないのは、
あなたの努力や営業力の問題ではありません。
「値下げしか残らない構造」に、
無意識のうちに組み込まれているだけです。
そしてこの構造は、
どれだけ頑張っても“現場の工夫”だけでは壊せません。
必要なのは、
売却の最初の設計そのものを変える武器です。
不動産売却プロデュースは、
あなたの仲介業務に
・値下げ以外の説明ができる
・売主が納得する
・買主が価格ではなく“理由”で決める
この状態をつくるための、
唯一の外付け装置です。
まずは1件。
あなたの手元に値下げ以外の選択肢を持ってください。
| 会社名 | 株式会社不動産マーケティング研究所 |
|---|---|
| 住所 | 〒107-0061 東京都港区北青山2-7-13-3F |
E-mail |
info@e-sumikae.co.jp |
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