値下げ前・30日間販売改善プラン｜建売住宅の売り方を無料診断

この家を最も買いそうなのは誰か。
その人が、この家を選ぶ理由は何か。
その魅力は、今の広告で伝わっているか。

対象物件を一つずつ確認し、
これから30日間でやるべきことを
無料でご提案します。

建売会社・買取再販業者限定
値下げ前・30日間販売改善プラン

▶ 値下げ前にできることを確認する

売れるのを待つか、値下げするか。
その2つに「売り方を変える」
という選択肢を加えます。

価格を下げる前に、変えられることがあります。

・誰に売るのか
・何を魅力として伝えるのか
・どの写真と言葉で見せるのか
・どうやって物件を知ってもらい、
　見学につなげるのか

今の価格で試せることが残っているなら、
値下げを決める前に確認する必要があります。

家のつくり方を考えるように、
家の売り方も考える。

建売住宅をつくるときには、
どのような家族が住むのかを考えながら、
間取り、設備、デザイン、価格を決めます。

販売も同じです。

近くで売られている物件、その時期に家を探している人、広告を出す場所、写真や言葉の使い方によって、同じ物件でも反応は変わります。

・この家を最も買いそうなのは誰か。
・その人が、この家を選ぶ理由は何か。
・その理由を、どのように伝えるか。

この家を、誰に、どのように紹介し、
見学につなげるのか。

私たちは、これを「販売設計」と呼んでいます。

値下げを決める前に、
この3つに答えられますか？

1．この家を最も買いそうなのは、
　 どのような人ですか？

2．その人が、近くの物件ではなく、
　 この家を選ぶ理由は何ですか？

3．その理由は、
　 今の広告を見てすぐに分かりますか？

この3つに明確に答えられなければ、
価格を下げる前に、
売り方を見直す余地があります。

買う人を限定する必要はありません。

しかし、誰に売るのかが決まらなければ、
何を魅力として伝えるのかも決まりません。

物件に魅力がないのではなく、
最も買いそうな人に、
その魅力が伝わっていないだけかもしれません。

これまでの販売方法が
間違っているわけではありません。

物件ごとに、次に何をすべきかを
判断する仕組みがなかったのです。

▶ 値下げ前にできることを確認する

30日間販売改善プランで、
「次に何をすべきか」を明確にします。

対象物件について、これから30日間で何をすべきかをまとめた個別の改善プランです。

1．なぜ問い合わせや見学が少ないのか
問い合わせ、見学、申込みの状況から、
どこで販売が止まっているのかを確認します。

2．ポータルサイトで、この家がどう見えているのか
写真、見出し、説明文を確認し、この家の魅力や、
近くの物件との違いが伝わっているかを見ます。

3．この家を最も買いそうなのは誰か
立地、価格、間取り、設備などから、
この家を最も買う可能性が高い人を具体的にします。

4．近くの物件ではなく、この家が選ばれる理由
周辺の物件と比較し、
買う人に何を魅力として伝えるべきかを整理します。

5．これから30日間で、何をどの順番で変えるか
現在できていることと、
まだできていないことを確認し、
今の価格で試すべきことをご提案します。

一般的なチェックリストをお渡しするものではありません。対象物件を確認したうえで、その物件専用の30日間販売改善プランを作成します。

▶ 値下げ前にできることを確認する

この販売改善プランを作成する人

株式会社不動産マーケティング研究所
代表取締役　西村伴之

株式会社大京でマンション分譲を、三井のリハウス、伊藤忠ハウジングで不動産仲介を経験。

1993年の独立以来、30年以上にわたり、建売会社・不動産会社の集客、販売改善、商品企画を支援しています。

顧問先の建売会社では販売体制づくりを支援し、年間販売棟数が4年間で65棟から200棟以上へ成長しました。

売主と買主、両方の視点から、売れない理由を価格だけで判断せず、現在の売り方に変えられることがないかを確認します。

価格の見直しを優先すべき場合も、その理由を含めて率直にお伝えします。

表示したいテキスト

プラン作成の流れ

STEP 1
フォームから物件情報を送信

会社名・お名前・メールアドレス・物件住所・販売状況・現在のお悩み等をご入力ください。

STEP 2
販売図面・掲載ページ・販売状況を確認

ご入力いただいた物件情報から、レインズやSUUMOなどの掲載内容、現在の販売状況を確認し、どこで販売が止まっている可能性があるかを判断します。

STEP 3
販売改善プランをメールで送付

現在の問題点と、これから30日間で実行すべきことをレポートにしてメールでお送りします。

電話・面談は不要です。
メールだけで完結できます。

▶ 値下げ前にできることを確認する

売れないから、値下げする。その決断の前に
売り方を見直してみませんか。

その物件で、今の価格のまま試せること、
これから30日間でやるべきことを明確にします。

毎月5社限定
値下げ前・30日間販売改善プランを
無料で作成します。

お申込みはこちら

📩 必要事項を入力して送信してください
わかる範囲で結構です。

売れるのを待つか、値下げするか。その2つに「売り方を変える」という選択肢を加えます。

家のつくり方を考えるように、家の売り方も考える。

値下げを決める前に、この3つに答えられますか？

30日間販売改善プランで、「次に何をすべきか」を明確にします。

この販売改善プランを作成する人

プラン作成の流れ

売れないから、値下げする。その決断の前に売り方を見直してみませんか。

お申込みはこちら

売れるのを待つか、値下げするか。
その2つに「売り方を変える」
という選択肢を加えます。

家のつくり方を考えるように、
家の売り方も考える。

値下げを決める前に、
この3つに答えられますか？

30日間販売改善プランで、
「次に何をすべきか」を明確にします。

売れないから、値下げする。その決断の前に
売り方を見直してみませんか。