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こんな悩みはありませんか？


不動産は、
お客様と出会えなければ売れません。 

どんなに良い物件でも、
知ってもらえなければ、売れません。

どんなに営業力があっても、
お客様との出会いがなければ、始まりません。

だから、不動産会社にとって、
集客は、売上をつくる最初の仕事です。

ところが―
多くの不動産会社では、
集客の中心がポータルサイトになっています。

もちろん、ポータルサイトは重要です。
すでに住宅や不動産を探している人と
出会うためには欠かせません。

でも、そこに掲載されているのは、
自社の物件だけではありません。

同じエリア。
同じ価格帯。
似たような間取り。
ポータルサイトでは、
たくさんの物件と並んで比較されます。

仲介会社なら、
会社そのものも比較されます。

だから、
ポータルサイトだけに頼らず、
もう一つ、集客経路を持ちたい。

そう考えても―
広告を企画する人がいない。
作る人がいない。
配信して、改善する人もいない。

営業には、営業がある。
事務には、ほかの仕事がある。
社長自身が、
毎回広告を考えるわけにもいかない。

その結果、
集客は重要だと分かっている。
でも、新しい集客に手が回らない。

そんな状態になっていませんか？


もう一つの集客経路


ポータルサイトに、
SNS広告をプラスする。 

ポータルサイトは、
すでに住宅や不動産を探している人に
見つけてもらう集客。

一方、SNS広告なら、
まだ積極的に探していない人にも、
こちらから広告を届けることができます。

なぜ、不動産販売のプロが必要なのか


SNS広告を出すだけなら、
それほど難しくありません。

難しいのは、
その物件の、
何を広告するか。

物件の特徴。
価格。
立地。
間取り。
競合物件。
これまでの販売状況。

それらを見ながら、
何を伝えれば、
その物件に興味を持ってもらえるのか。
を考える必要があります。

例えば―

同じ設備や間取りでも、
どこに着目するかで、広告は変わります。

私たちが見ているのは、
スペックそのものだけではありません。

その特徴が、
買主の暮らしにとって
どんな意味を持つのか。

そこまで考えて、広告にします。

不動産を売ってきた人間が、
広告を考える。

サービス内容


物件情報を送ったら、
あとはお任せください。

お願いするのは、
広告したい物件や内容の情報を
お送りいただくこと。

そこから先は、私たちが行います。

定額制だからできること


定額制だから、広告を変えられる。

不動産会社が集客したいものは、
ずっと同じではありません。

販売状況に合わせて、
販売物件 → OPEN HOUSE → 次の販売物件
へ広告を変更できます。

さらに、
同じ物件のまま、
訴求を変えることもできます。

例えば、1棟の建売住宅でも。

立地を伝える広告。
間取りを伝える広告。
住宅設備や暮らしを伝える広告。

一つの広告に、
すべてを詰め込む必要はありません。

切り口を変えながら、
その物件の魅力を伝えていく。

違う切り口で広告することで、
新しい反応を確かめながら、
一つの広告では伝えきれない魅力も
届けられます。

広告内容は、月3回まで変更できます。

販売状況に合わせて。
買主の反応に合わせて。

今、広告したいものを。
今、伝えたい魅力で。

使い方は、シンプルです。

新しい販売物件が出た。
「次は、この物件で。」

OPEN HOUSEが決まった。
「来週、OPEN HOUSEやります。」

売却物件を増やしたい。
「今月は、売却募集で。」

あとは、
私たちにお任せください。

いわば、
あなたの会社の、
広告宣伝部。

料金

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私たちについて


広告会社が、
不動産を勉強したのではありません。

不動産を売ってきた人間が、
広告を考えています。

株式会社不動産マーケティング研究所
代表取締役　西村 伴之

立命館大学法学部卒業。

マンション分譲最大手で
不動産販売を経験後、
海外不動産、国内不動産仲介、
建売住宅販売に携わり、
1993年独立。

不動産の集客・販売・商品企画を中心に、
不動産会社・住宅会社の販売支援を行ってきました。

不動産情報サイトの運営、
住宅ローン関連書籍の出版、
建売会社の販売・集客支援などを経験。

顧問先の建売会社では、
年間200棟超の販売にも携わっています。

だから、
広告の見た目だけではなく、

この物件なら、何を広告するか。

から考えます。

小見出し

サンプル 太郎
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
VOICE

よくあるご質問（Q&A）

  • Q
    月額99,000円以外に広告費は必要ですか？
    A
    いいえ。月額99,000円（税込）に、広告費・制作費・運用費が含まれています。
  • Q
    広告する物件は途中で変更できますか？
    A
    はい。広告内容は月3回まで変更できます。A物件の販売広告からOPEN HOUSE広告へ変更したり、A物件の成約後にB物件の販売広告へ変更したりできます。
  • Q
    1広告枠とは何ですか？
    A
    1広告枠は、同時に配信できる広告1枠です。例えばA物件を広告している間に、B物件も同時に広告する場合は2広告枠となります。
  • Q
     価格変更も「月3回」に含まれますか？
    A
    いいえ。価格変更などの軽微な情報修正は、広告内容の変更回数には含みません。
  • Q
    何ヶ月から利用できますか？
    A
    1ヶ月からご利用いただけます。まずは1ヶ月、SNS広告というもう一つの集客経路をお試しいただけます。
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

このプランでできること


月額99,000円で、
SNS広告をもっと使いやすく。

 

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