• 査定は高かったのに、まったく売れない
• 内見は入るのに、なぜか決まらない
• 気づけば「価格を下げましょう」の話ばかり
• 何が悪いのか、誰も説明してくれない

それ、あなたの家が悪いのではありません。
「不動産会社選び」を間違えただけです。

❌ 失敗する不動産会社

• 物件を“スペック”でしか見ていない
• 相場、価格の話しかしない
• レインズに出して終わり
• 他と並べられ、価格でしか勝負できない
• 売れなければ、値下げするしかない

→ スペックで売る
→ 価格競争
→ 処分ルートへ


⭕ 成功する不動産会社

最初に、こう考えています。
• この家は「誰に一番刺さるのか？」
• その人は「何を見て決断するのか？」
• 価格以外で「どこを評価させるのか？」
• 図面・写真・動画等で見せ方を考える
• 売れなければ、販売設計を見直す
• 物件のスペックではなく、価値で売る

→ 価値で売る
→ 比較で選ばれる
→ 値下げしない土台ができる

✅ 売却戦略の設計
この家を「誰が一番欲しがるか」を明確にします。
→ 価格だけで勝負しなくても選ばれる理由ができます。


✅ 売れる販売図面を作成
仲介が“思わず説明したくなる資料”に作り替えます。
→ 物件が「ただの在庫」から「紹介したくなる家」に変わります。


✅ 暮らしが伝わる物件動画
この家での生活が想像できる動画を制作。
→ 会う前から「ここに住みたい」が生まれます。


✅ スマホ対応の物件サイト
写真・動画・魅力をまとめた専用ページを制作。
→ 他の物件と並べられず“この家だけ”見てもらえます。


✅ SNS広告で見込み客に届ける
まだ探していない人にも、この家の魅力を届けます。
→ 「たまたま見た人」が「本気の買主」に変わります。

事例｜3ヶ月売れなかった家が、2週間で申込みが入った理由

この物件は、
「駅徒歩12分・3LDK・4,280万円」という
どこにでもある“在庫”として売られていました。

そこで私たちは、
「この家は誰の、どんな悩みを解決できるのか？」を再設計。

ターゲット：
　共働きで在宅ワークが増えた30代夫婦

設計変更：
　「在宅でも集中できる個室が2つある家」
　という切り口へ

図面・動画：
　朝のワークシーンを30秒動画で可視化

すると──
それまで反応ゼロだった物件に、
2週間で3件の問い合わせ → 1件目の内見で申込み

価格は一切、下げていません。