仲介業者に任せているのに、なぜか売れない…
「値下げしないと売れませんよ」と言われ、利益が削られていく…
☑️ 仲介業者は「売れる物件」から優先的に販売！あなたの物件が後回しにされる…
☑️ 問い合わせがない物件は「売れにくい」と判断され、さらに注目されなくなる…
☑️ 売れ残れば、結局、“値下げするしかない”状況に追い込まれる…
でも、売れる建売プロモーションなら、
✅ 買主の「この物件を見てみたい！」を引き出し、指名買いが増える！
✅ 問い合わせが増えれば、仲介業者が「優先的に売る物件」に変わる！
✅ 値下げせずに売れる仕組みを作り、利益を最大化できる！
仲介業者にまかせるだけでは、もう売れない。
売れる建売プロモーションで“指名買い”を生み出し、仲介業者が最優先で売る物件へ！
かつては、仲介業者に販売を任せていれば建売住宅は売れる時代でした。しかし今、その常識は通用しなくなっています。
✅ 建売住宅の供給が増え、仲介業者は「売れやすい物件」から優先的に紹介するように…
✅ レインズには多くの物件が掲載されており、広告を出さなければ埋もれてしまう…
✅ 買主の行動は変化し、まずネットで情報収集するのが当たり前に…
✅ 広告を出さない物件は、仲介業者も買主も「そもそも存在を認識していない…」
この状況で、 何もせずに「待ちの販売」を続けていると、あなたの建売は売れ残るだけです。
そして、仲介業者から「もう少し価格を下げれば売れますよ」と提案され、利益を削られる未来が待っています。
しかし、「売れる仕組み」さえあれば、あなたの建売は仲介業者が最優先で売る物件に変わります！
売れる建売プロモーションで、買主の”指名買い”を生み出す！
売れる建売プロモーションは、動画CM × 物件紹介サイト（LP・ランディングページ）× SNS広告 の3つを活用し「この物件を紹介してほしい！」と買主の指名買いを生み出す仕組みを作ります。
✅ 動画CM → 買主の「この物件に住みたい！」という感情を引き出し、指名買いを促進！
✅ 物件紹介サイト（LP） → 他の建売と比較されることなく、物件の魅力を最大限に伝える！
✅ SNS広告 → 「今すぐ家を買いたい」層にダイレクトにアプローチし、問い合わせ数を増加！
この仕組みにより、仲介業者は「この物件、最近問い合わせが多いです！」と優先的に販売するようになります。結果、価格を下げずにスムーズに売れる状態が生まれます。
なぜ、仲介業者ではなく売主がプロモーションをする必要があるのか？
あなたは、仲介業者に販売を100%任せているかもしれません。しかし、仲介業者はあなたの物件を最優先で売るわけではありません。
✅ 仲介業者は「売れやすい物件」から優先的に販売する→ 問い合わせが少ない物件、人気のない物件は後回しになる
✅ 買主は、仲介業者を訪れる前にネットで情報収集する時代→ 広告を出さなければ、買主があなたの物件を知る機会すらない
✅ 売れてる建売会社は、直接販売で広告を活用して差をつけている→ 広告を出していないと、買主が競合の物件に流れる
✅ 広告なしでは「価格を下げるしかない」状況に追い込まれる→ 問い合わせが少ない物件ほど、仲介業者から「値下げ提案」されやすい
だからこそ、売主であるあなたが、積極的にプロモーションを行う必要があるのです。問い合わせを増やし、買主の指名買いを生み出せば、仲介業者の対応は180度変わります！
「売れる建売プロモーション」を導入すると…
✅ 仲介業者：「この物件、最近問い合わせが増えています！」
✅ 買主：「この物件を紹介してください！」と仲介業者に指名買い
✅ 結果：価格を下げることなく、希望価格でスムーズに売れる
✅ 結果：売れ残りの不安から解放され、次の仕入れがスムーズに
✅ 結果：営業マンを雇わずに、問い合わせが自然に発生する仕組みが完成
今までの販売とは、全く違う景色が見えてきます。
一般的な不動産サービスは、「問い合わせを増やす」ことだけを目的にしています。
✅ ポータルサイトへの広告掲載
✅ SNS広告の運用代行
✅ ランディングページ（LP）制作
確かに、これらの施策は問い合わせを増やすかもしれません。しかし、それだけでは「仲介業者が売りたくなる」状態を作ることはできません。
あなたが本当に求めているのは、「問い合わせが来ること」ではなく、仲介業者の営業マンが最優先であなたの建売を売りたくなる状態を作ることではないでしょうか？
売れる建売プロモーションは、仲介業者が「売りたい」と思う環境を作ることに特化しています。
✅ 仲介業者の営業トークに合わせた「売りやすい」動画CMを制作
✅ 営業マンが簡単に使えるLPを作成し、「この物件なら売れる」と確信を持たせる
✅ SNS広告で「この物件が見たい！」という”指名買い”を生み出し、仲介業者が動かざるを得ない状況を作る
「問い合わせを増やすだけ」ではなく、「仲介業者を動かし、販売をコントロールする仕組み」を提供できるのは売れる建売プロモーションだけです。
多くの不動産サービスは、一般的なマーケティング手法を流用したものがほとんどです。
✅ Web広告代理店が作ったSNS広告運用サービス
✅ ただLPを作るだけのデザイン会社
✅ 建売販売に特化していないコンサルティング
しかし、建売住宅の販売には不動産特有の売れるポイントがあります。
✅ ターゲット層に合わせた訴求（ファミリー向け・共働き向け・資産価値重視など）
✅ 地域特性や競合物件を考慮したマーケティング戦略
✅ 仲介業者が売りやすいかどうかを見極めたコンテンツ設計
売れる建売プロモーションでは、不動産マーケティングに精通したプロが戦略を設計します。
そのため、「一般的なWeb広告」「とりあえずのLP制作」では実現できない、実際に売れる建売販売戦略を構築できます。
「なんとなく広告を出してみる」「LPを作ってみる」ではなく、最短で売れるためのマーケティング戦略をプロが組み立てる。これが、他にはない売れる建売プロモーションの強みです。
他のサービスでは、広告やLPを作って終わりのケースがほとんどです。
✅ LP制作 → 公開して終了
✅ SNS広告運用 → 設定するだけで放置
✅ コンサルティング → 提案だけで実行は丸投げ
しかし、本当に大事なのは、実際に反応を見ながら改善を続けることです。不動産の広告は、最初の施策で100%完璧な結果が出ることはほぼありません。
市場の反応を見ながら、どこを強化すれば問い合わせが増え、仲介業者が売りやすくなるのか？を分析し、改善し続ける必要があります。
売れる建売プロモーションでは、
✅ 広告の反応をデータで可視化し、反応が悪い部分を即改善
✅ 仲介業者からのフィードバックを元に、営業がしやすい訴求に変更
✅ 問い合わせが増えれば、さらに強化し、短期間で売れる体制を作る
ただ作るだけではなく、「売れるまで改善し続ける」サポートを提供する。だから、他のサービスよりも確実に結果を出せるのです。
仲介業者が「この物件を売りたい！」と優先的に動くようになる
今まで仲介業者に何度問い合わせても、「もう少し様子を見ましょう」「今、がんばって営業しているので…」 という曖昧な返事ばかりだったのではないでしょうか？しかし、売れる建売プロモーションを導入すれば、買主からの問い合わせが急増し、仲介業者の反応がガラリと変わります。「この物件、最近問い合わせが多いので、積極的に紹介しています！」 と、仲介業者の営業の優先順位が一気に上がります。あなたの物件が「売れる物件」として扱われるようになり、仲介業者が本気で販売を始めるようになります。
買主が「この物件がいい！」と”指名買い”するようになる
これまでの販売方法では、ポータルサイトに掲載しても競合の建売と並べられ、価格だけで比較されてしまう状況でしたよね？でも、動画CM × LP × SNS広告 を組み合わせたプロモーションを行えば、 買主の「欲しい！」という気持ちを先に作ることができます。「この物件の動画を見て、気になったので内覧したいです！」「SNSで広告を見て、ぜひ紹介してほしいです！」このように、買主が仲介業者に”指名買い”を依頼する状況を作れるため、他の建売と比較されずに売れるようになります。
値下げしなくても「売れる物件」になる！
「このままだと、また値下げしないと売れない…」と悩んでいませんか？
でも、それは 「物件の価値が伝わっていない」 だけの可能性があります。売れる建売プロモーションを使えば、価格ではなく“住みたい気持ち”で決めてもらえる動画＋LP＋広告 で、購入希望者の心理を動かします。あなたの建売が 「この家に住みたい！」と思われる物件に変わる ので、価格競争に巻き込まれずに販売できます！
SUUMO・チラシに頼らずターゲットに直接リーチできる！
「SUUMOに掲載しても、問い合わせが増えない…」
「チラシを何万枚配っても、ほとんど反応がない…」
そんな状況を何とかしたくありませんか？売れる建売プロモーションでは、YouTube・Instagram・Facebookの広告を活用し、「今すぐ家を探している人」にピンポイントで動画を届けます！しかも、動画広告だから 一瞬で物件の魅力を伝え、問い合わせに直結！あなたはもう、反応の悪いチラシやポータルサイトの広告に何十万円も無駄に使う必要はありません。「興味のある人だけ」にアプローチできるので、確実に反応が取れる広告戦略を手に入れられます！
営業マンなしでも24時間「動画が営業してくれる」！
「営業マンがいないから、自社で販売するのは難しい…」と諦めていませんか？でも、売れる建売プロモーションがあれば、あなたの建売を24時間365日、休まず営業する「最強の営業マン」 を手に入れることができます！
✅ 動画を見るだけで、物件の魅力が一発で伝わる！
✅ 仲介業者が動画を見せるだけで、営業トーク不要！
✅ ターゲットに広告を流すだけで、勝手に問い合わせが増える！
あなたが営業しなくても、動画が勝手に営業してくれる。これが「売れる動画広告」を導入する最大の強みです！
ヒアリング内容
✅ 物件の特徴（立地・間取り・設備・競合との差別化ポイント）
✅ ターゲット層（どんな買主に刺さるのか？）
✅ 仲介業者の販売状況（現時点での問い合わせ状況・課題）
売れるポイントを明確にし、広告戦略をカスタマイズします。
あなたの建売を「指名買いされる物件」にするため、魅力を最大限に伝える動画CMと物件専用サイト（ランディングページ）を作成。
✅ 【動画CM】
🔹 買主の心を動かす映像をプロが制作
🔹 「この物件に住みたい！」と思わせるストーリー構成
🔹 物件の強み（立地・内装・周辺環境）を映像で伝える
✅ 【LP（ランディングページ）】
🔹 物件の特徴をわかりやすくまとめた専用ページを制作
🔹 「この物件だからこそ選びたい！」と感じさせる訴求
🔹 競合物件との差別化ポイントを強調
「動画CM×LP」のセットで、問い合わせ率が飛躍的にUP！
✅ Facebook・Instagram・YouTube広告を活用
✅ 「今すぐ家を買いたい層」にリーチするターゲティング設定
✅ 広告の反応を見ながら、最適な訴求ポイントを微調整
問い合わせが増え、仲介業者が「この物件は売れる！」と最優先で販売できるようにします。
広告を見た買主が、「この物件を紹介してください！」 と仲介業者に指名買いを依頼！
その結果…
✅ 仲介業者が「この物件なら売れる！」と確信し、最優先で紹介
✅ 買主が指名買いするため、価格を下げずにスムーズに成約
✅ 問い合わせが増え、売れ残りリスクが減少
「仲介業者に後回しにされる物件」から「優先的に売られる物件」に変わります
はい、問い合わせが増えることで、仲介業者の対応が変わり、売れやすくなります。
売れる建売プロモーションは、買主が指名買いする仕組みを作るサービス です。
✅ 動画広告 × LP × SNS広告 の組み合わせで、買主の興味を引きつけ、問い合わせを増やします。
✅ 問い合わせが増えれば、仲介業者は「売れる物件」と判断し、最優先で販売！
✅ 結果 → 価格を下げずに、スムーズに売れる！
これまで 「ポータルサイトに載せるだけ」だった物件が、一気に差別化され、買主の指名買いが増えます。
最短で2週間で成約になった事例もあります。
✅ 広告開始後、早い物件では1週間以内に問い合わせ発生
✅ SNS広告を最適化することで、1ヶ月以内に反応率が大幅UP
✅ 平均2〜3ヶ月で成約ペースが上がる事例多数
ただし、エリアや物件特性によって効果が異なるため、ヒアリングで最適な戦略をご提案します。
仲介業者は「売れやすい物件」から優先的に売るからです。
✅ 問い合わせが多い物件 = 仲介業者が「売りやすい」と判断する物件
✅ 広告を出していない物件は、買主の目に触れにくく、仲介業者も後回しにしがち
✅ 買主から「この物件を紹介してください！」と指名買いされると、仲介業者の動きが変わる
つまり、「仲介業者に任せる」のではなく、「仲介業者が売りたくなる状況を作る」ことが重要 なのです。
ポータルサイトだけでは「他の物件と比較され、価格勝負になりやすい」からです。
✅ ポータルサイトでは、同じエリアの建売と並べられる → 差別化が難しい
✅ 価格が安い物件が優先されやすく、問い合わせが発生しにくい
✅ 問い合わせが少ないと、仲介業者が「売れにくい」と判断し、後回しにされる
売れる建売プロモーションでは、動画CM・LP・SNS広告を活用して、買主の「欲しい！」を先に作り、指名買いを増やす戦略 をとります。結果として、ポータルサイトよりも早く、価格を下げずに売れる可能性が高まります。
物件のターゲット層が明確であれば、どのエリアでも対応可能です。
✅ 都市部 → SNS広告のターゲティング精度が高く、問い合わせが増えやすい
✅ 地方エリア → 競合が少なく、差別化戦略が効果を発揮しやすい
✅ 郊外のファミリー向け → LPと動画広告で「住みやすさ」を伝え、指名買いを促進
事前のヒアリングで、あなたの物件に最適な広告戦略をご提案 します。
約3週間～1ヶ月で運用をスタートできます。
✅ お申し込み → 1分で完了！
✅ ヒアリング・戦略設計 → 1週間
✅ 動画広告 & LP制作 → 2週間
✅ 広告運用開始 → すぐに問い合わせ発生
必要事項を記載の上、お申し込みください。24時間以内に担当者からご連絡します。
| 会社名 | 株式会社不動産マーケティング研究所 |
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| 住所 | 〒107-0061 東京都港区北青山2-7-13-3F |
E-mail |
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