便利さのそばに、穏やかな日常を。

駅へ歩ける便利さを保ちながら、
家に帰れば、住宅街の静けさに包まれる。

吹抜けから差し込む光。
高台を通り抜ける風。
家族の気配を感じながら過ごせる
開放的なLDK。

この住まいの魅力は、
間取り図や面積の数字だけでは
語りきれません。

まずは、写真とともに、
この家で始まる暮らしをご覧ください。

間取り図だけでは伝わらない、
縦に広がるリビング。

この家に入って、
最初に目を引くのがLDKの吹抜けです。

高窓から差し込む光が、
白い壁と木目の床をやわらかく照らす。

視線が上へ抜けることで、
床面積の数字だけでは表せない広がりが
生まれます。

家具を置いても、
家族が行き来できる空間を確保。

ソファでくつろぐ人。
キッチンに立つ人。
床で遊ぶ子ども。

家族がそれぞれの時間を過ごしながら、
自然と同じ空間に集まれるリビングです。

光の入り方も、空間の高さも、
写真より現地で強く感じられます。

家族の気配を感じられる対面キッチン。

料理をしながら、
リビングで過ごす家族の姿が見える。

会話を続けながら食事を準備したり、
子どもの様子を見守ったり。

別々のことをしていても、
自然とお互いの気配を感じられるキッチンです。

2026年8月のリノベーションで、
キッチンを新しく交換しました。

収納力と使いやすさを備え、
新生活を気持ちよく始められる空間に整えています。

高台の角地だから感じられる、
光と風の開放感。

この住まいがあるのは、
第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。

高台の角地に位置し、
周囲との間に空間を感じやすい立地です。

窓から見える空。
室内を通り抜ける風。
道路側へ広がる視界。

駅徒歩10分という利便性がありながら、
家の周囲は車通りが少なく、
穏やかな時間が流れています。

街の静けさは、
写真にも地図にも写りません。

実際にこの場所へ来たとき、
その穏やかさを感じていただけます。

家族が、家族らしく過ごせる戸建て。

子どもが室内を歩く音。
掃除や洗濯をする時間。
家族それぞれの生活リズム。

戸建てなら、
上下階や隣戸への生活音を気にしすぎず、
自分たちらしく過ごせます。


3LDKの間取りは、
家族の成長や暮らしの変化にも対応します。

子どもが小さいうちは、
子ども部屋と在宅ワーク室に。

成長後は、それぞれの個室に。

将来は、書斎や趣味室、
ゲストルームとして使うこともできます。

今の暮らしだけでなく、
5年後、10年後も考えられる住まいです。

愛車にも、専用の居場所を。

建物の地下には、
18.00㎡の車庫を備えています。

ワンボックスも駐車可能で、
雨や強い日差しから愛車を守れる空間です。

買い物から帰ったときの荷物の出し入れにも便利。

周辺の月極駐車場を探したり、
自宅から離れた駐車場まで歩いたりする必要も
ありません。

車庫の入口幅、高さ、勾配、切り返しやすさ。
そして、ご自身の車が実際に収まるか。
愛車とともに確かめていただきたい場所です。

マンションを探していた方にも、
比較してほしい住まいです。

大泉学園駅周辺で
5,000万円台のマンションを探していると、
駅距離、広さ、管理費、修繕積立金、駐車場など、
すべての希望を満たす難しさに
気づくことがあります。

マンションには、共用部の管理や、
ワンフロアで生活できる便利さがあります。

一方、この家には、
マンションとは異なる暮らしがあります。

この家で得られるもの
✅ 吹抜けのある立体的な住空間
✅ 高台の角地ならではの開放感
✅ 上下階や隣戸への気兼ねの少なさ
✅ 専用の地下車庫
✅ 家族の変化に対応できる3LDK
✅ 毎月の管理費・修繕積立金がないこと
✅ 土地を所有する戸建ての暮らし

どちらが優れているかではなく、
どちらの暮らしがご家族に合っているか。

マンションと迷っている今だからこそ、
比較しておきたい一邸です。

新しく整えたところ。大切に活かしたところ。

2026年8月、
室内のリノベーションを実施しました。

キッチン、洗面化粧台、トイレなどの設備を更新。
内装やフローリングも整え、
新生活を始めやすい室内に仕上げています。

一方、浴室は交換していません。
既存の浴室をクリーニングして使用しています。

「リノベーション済み」という言葉だけではなく、
交換した部分、既存利用している部分、現在の状態を、
それぞれ確認できる住まいです。

写真だけでは分からないことがあります。

吹抜けの下に立ったときの広がり。
高窓から入る光。
高台の角地を通り抜ける風。
前面道路を行き交う車の少なさ。
家具を置いたあとの生活動線。
そして、愛車が地下車庫に収まるかどうか。

どれも、販売図面や写真を見るだけでは、
最後まで判断できないことです。

写真で気になったなら、現地では、
もっと好きになるかもしれません。

大泉学園駅徒歩10分。

便利な場所にありながら、
車通りの少ない住宅街に建つ、高台の角地。

吹抜けのあるLDKと、
家族で使える3LDK。

そして、愛車を守る地下車庫。

この家がご家族の暮らしに合うかどうか。

その答えは、間取り図の中ではなく、
実際の空間を歩いたときに見えてきます。

物件概要

大泉学園・リノベーション住宅
●所在地：東京都練馬区東大泉3-45-10
●交通：西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩10分
●価格：5,580万円（税込）
●土地面積：76.98㎡（23.28坪）
●建物面積：96.26㎡（29.11坪）　
1階：45.96㎡　2階：32.30㎡　地下：18.00㎡
●間取り：3LDK
●構造：木造２階建て　
●都市計画：市街化区域 　
●権利形態：所有権
●地目：宅地　
●用途地域：第1種住居専用地域 　
●建ぺい率：60% 　
●容積率：100%　
●接道：東側（6.5m）北側（4.0m）
●駐車場：有（地下車庫）　
●完成時期：平成10年7月
●引渡し：相談
●設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
●備考：床フローリング張替・全室クロス張替・キッチン交換・洗面交換・LDKライティングレール設置
※2階収納は備蓄倉庫扱い（1.65㎡）になり容積オーバーではありませんが1階2階合計の登記簿面積は78.26㎡となります。

ライフ・インフォメーション
●公園/東大泉弁天池公園 190m　徒歩3分　
●保育園/東大泉第三保育園 320m　徒歩4分
●小学校/大泉小学校 610m　徒歩8分
●中学校/大泉中学校 600m　徒歩8分
●買物/まいばすけっと東大泉3丁目店 500m　徒歩7分
●買物/リヴィオンズ大泉店 780m　徒歩10分
●病院/江渕クリニック 700m　徒歩9分

実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

間取り図

現地案内図