子育て家族にうれしい、立地と住宅性能。

六ツ美西部小学校まで徒歩5分
耐震等級3・省令準耐火・オール電化
全棟4LDK・駐車2台対応

個性の異なる4つの間取りを比較できます。

子ども部屋を2室つくっても、
家族が自由に使える「もう1室」が残る。

今は3LDKで十分でも、
子どもの成長や働き方の変化によって、
必要な部屋数は変わります。

全邸4LDKだから、
子ども部屋を2室確保しても、
夫婦の寝室に加えてもう1室を用意できます。

その一室は、家族の変化に合わせて使えます。

・在宅勤務用の書斎
・来客用の客間
・趣味や読書を楽しむ部屋
・衣類や季節用品をまとめる収納部屋
・室内干しやアイロンがけを行う家事室
・将来、親と同居するときの個室

家族に必要な部屋数は、
入居してから簡単には増やせません。

今の暮らしだけでなく、
5年後、10年後の家族まで考えた住まいです。

駅までの距離だけでは測れない、
家族の日常に寄り添う暮らしやすさ。

赤渋町は、岡崎市南西部に位置する、
比較的平坦な住宅エリアです。

駅前型の立地ではありませんが、
子どもの通学、日々の買い物、車での移動を中心に
生活を組み立てやすい環境があります。


小学校まで徒歩5分

岡崎市立六ツ美西部小学校まで約380m。
6年間続く毎日の通学時間を短くできることは、子どもだけでなく、送り出す家族の安心にもつながります。

距離だけでなく、交差点、歩道、交通量を、ぜひ親子で歩いてご確認ください。


日常の買い物も徒歩圏内

ファミリーマート岡崎赤渋町店
約430m／徒歩6分

ウエルシア岡崎法性寺店
徒歩6分

エルエルタウン
約930m／徒歩12分

食料品、日用品、医薬品など、
普段の買い物を近隣で済ませやすい環境です。


駅近を最優先する立地ではありません。

一方で、
・夫婦で車を使いたい
・小学校までの近さを重視したい
・4LDKと駐車場を確保したい
・落ち着いた住宅環境で暮らしたい

というご家族には、検討しやすい地域です。

4邸だけではありません。
全17区画の新しい街並みです。

FelidiaGarden岡崎市赤渋町の4邸が建つのは、
赤渋町字野中に整備された全17区画の開発分譲地。

道路や区画を計画的に整備し、複数の住宅によって新しい街並みが形成されていく場所です。

今回販売するのは、
その中央部に位置する1号棟から4号棟までの4邸です。


一邸ではなく、街並みから選ぶ。

住宅の暮らしやすさは、
建物の中だけでは決まりません。

・家の前はどのような道路か
・隣の住宅とはどのくらい離れているか
・車を出し入れしやすいか
・道路から建物がどのように見えるか
・分譲地全体にどのような開放感があるか

全17区画の開発分譲地だからこそ、検討する一邸だけでなく、周囲を含めた生活を想像できます。


街区内には幅員約5mの公道

開発分譲地内には、幅員約5mの公道が整備されています。南側は幅員約4mの公道へ接続しています。

道路幅の数字だけでなく、普段使う車で通行しやすいか、駐車時に切り返しやすいかを現地で確認してください。

同じ4LDKでも、暮らし方はそれぞれ違います。

1号棟
5,090万円
角地・約20帖LDK
開放感を重視するご家族へ

2号棟
5,490万円
角地・家事動線
家事効率を重視するご家族へ

3号棟
4,990万円
約17.7帖LDK
価格とのバランスを重視するご家族へ

4号棟
4,990万円
並列駐車2台
車の使いやすさを重視するご家族へ

1号棟

角地と約20帖LDK。
家族が集まる開放的な住まい。
4LDK
販売価格：5,090万円
土地面積：135.05㎡
建物面積：106.81㎡

・角地
・約20帖のLDK
・キッチンとダイニングを横並びに配置
・リビング窓に電動シャッター
・駐車2台対応

2号棟

料理と洗濯をつなぐ、
家事動線を考えた住まい。
4LDK
販売価格：5,490万円
土地面積：135.04㎡
建物面積：106.81㎡

・角地
・キッチンとダイニングを横並びに配置
・キッチンと洗面脱衣室が近い間取り
・収納を各所に配置
・駐車2台対応

3号棟

4LDKと購入価格の
バランスを考えた住まい。
4LDK
販売価格：4,990万円
土地面積：135.04㎡
建物面積：105.16㎡

・約17.7帖のLDK
・リビング窓に電動シャッター
・全居室収納
・オール電化
・駐車2台対応

4号棟

2台の車を使いやすい、
並列駐車計画の住まい。
4LDK
販売価格：4,990万円
土地面積：135.05㎡
建物面積：105.16㎡

・約17.7帖のLDK
・並列駐車2台対応
・全居室収納
・落ち着きのある外観
・オール電化

見た目だけでは分からない部分にも、
家族を守る性能を。

家族が長く暮らす家だから、
地震への強さにも妥協しない。
住宅性能表示制度における最高等級「耐震等級3」を取得。子どもの成長と、その先の暮らしまで見据えた住まいに、地震に備える確かな性能を備えています。
家族が長く暮らす家だから、
火災への備えにも配慮を。
火災の拡大を抑えることに配慮した「省令準耐火構造」を採用。火災に対する安心に加え、一般的な木造住宅と比べて、火災保険料が軽減される場合があります。
家族が長く暮らす家だから、
建てたあとの安心も長く。
住まいは、完成して終わりではありません。
定期点検と必要なメンテナンスを通じて、所定の条件を満たすことで最長60年の保証を受けられます。 
火を直接使わないキッチンで、
毎日の料理とお手入れを快適に。

調理や給湯などを電気でまかなう、オール電化住宅です。キッチンには、火を直接使わないIHクッキングヒーターを採用しています。フラットな天板は拭き掃除がしやすく、料理のあとのお手入れもスムーズ。毎日の家事を少しラクにしてくれる設備です。

現地では、この3つを確かめてください。

1．小学校まで実際に歩く
六ツ美西部小学校までの通学路を、子どもの目線で歩いてみてください。
交差点、歩道、交通量、街灯など、距離だけでは分からないことを確認できます。

2．日当たりと街区の位置関係を見る
区画図と現地を照らし合わせながら、各号棟の方角、隣棟との距離、道路からの視線を比較してください。
特に1号棟と2号棟は、角地としての開放感が確認ポイントです。

3．道路と駐車スペースを見る
街区内道路の幅、車の出し入れ、駐車場から玄関までの動線を確認してください。
所有している車のサイズも分かるようにしておくと、より具体的に判断できます。

おすすめの順路

1．全17区画の広がりを確認
2．中央の1～4号棟を比較
3．駐車スペースと道路を見る
4．六ツ美西部小学校まで歩く
5．買い物施設への経路を確認

可能であれば、平日と休日、昼と夕方など、時間を変えて訪れることをおすすめします。

よくあるご質問（Q&A）

  • Q
    完成前でも現地を見る意味はありますか？
    A
    建物内部を確認できない時期でも、道路、交通量、通学路、街区の広がり、方角、隣棟との位置関係、駐車スペースなどを確認できます。これらは完成後も変わらない、重要な購入条件です。
  • Q
    敷地内や建物内に入れますか？
    A
    工事中は危険なため、許可なく敷地内へ立ち入らないでください。敷地内や建物内の案内をご希望の場合は、取り扱い不動産会社へご相談ください。
  • Q
    車は2台駐車できますか？
    A
    全棟2台駐車に対応した計画ですが、駐車可能な車種や配置は異なります。所有している車の寸法を確認し、現地と最新の配置図を照合してください。
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

家は、建物だけを買うものではありません。

毎日通る道路。
子どもが歩く通学路。
2台の車を置く駐車場。
窓から入る光。
隣の住宅との距離。
街全体の雰囲気。

そのすべてが、これからの暮らしになります。

FelidiaGarden岡崎市赤渋町は、

・全17区画の開発分譲地
・今回販売する中央部の4邸
・全邸4LDK
・六ツ美西部小学校まで徒歩5分
・駐車2台対応
・耐震等級3
・省令準耐火
・オール電化
・4,990万円より
・2026年9月完成予定

次の休日、
お子様と小学校まで歩いてみませんか？

写真と間取り図だけで決めず、
ご家族がここで暮らす姿を、
現地で想像してみてください。

物件概要

FelidiaGarden 岡崎市赤渋町
●所在地：愛知県岡崎市赤渋町字野中93番11
●交通：JR東海道本線（東海） 岡崎駅 徒歩27分

●価格：1号棟 5,090万円（税込）
●土地面積：135.05㎡（40.85坪）
●建物面積：106.81㎡（32.31坪）　
●間取り：4LDK 

●価格：2号棟 5,490万円（税込）
●土地面積：135.04㎡（40.84坪）
●建物面積：106.81㎡（32.31坪）　
●間取り：4LDK

●価格：3号棟 4,990万円（税込）
●土地面積：135.04㎡（40.84坪）
●建物面積：105.16㎡（31.81坪）　
●間取り：4LDK

●価格：4号棟 4,990万円（税込）
●土地面積：135.05㎡（40.85坪）
●建物面積：105.16㎡（31.81坪）　
●間取り：4LDK

●販売戸数：4戸
●総戸数：6戸　
●構造：木造２階建て　
●都市計画：市街化区域 　
●権利形態：所有権
●地目：宅地　
●用途地域：第1種住居地域 　
●建ぺい率：60% 　
●容積率：200%　
●接道：北東側公道5m・北西側公道5m 　
●駐車場：有（2台）　
●完成時期：2026年9月
●引渡し：即引渡可　
●設備：公営水道・本下水・オール電化


設備
ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット４ヶ所、玄関収納、床下収納、全居室収納、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、電動シャッター、オール電化、省エネ給湯器、天井高２．５ｍ以上、水道（公営）、下水（公共下水）

ライフ・インフォメーション
●公園/なのはな公園 約680m　徒歩9分　
●保育園/むつみ保育園 約930m　徒歩12分
●小学校/六ツ美西部小学校 約380m　徒歩5分
●中学校/六ツ美北中学校 約1530m　徒歩20分
●買物/エルエル・TOWN 約930m　徒歩12分
●病院/岡崎共立病院 約2430m　徒歩31分

実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

区画図

現地案内図