FelidiaGarden 枚方市香里ケ丘8丁目
全2邸・完成済み

1号棟｜4LDK｜5,300万円
2号棟｜4LDK＋S｜5,320万円

土地約43坪｜LDK21帖超
並列駐車2台｜長期優良住宅・耐震等級3

希望を減らす前に、
完成した2邸と比べてください。

注文住宅で考えていた
広さ、収納、駐車スペース、住宅性能を。
その希望がどこまで形になっているかを、
購入前に実物で確認できます。

注文住宅を諦めるのではなく、
家づくりの方法を変える。

予算を合わせるために、
希望を減らそうとしている方へ。

希望を減らせば、予算には収まる。
でも、それは本当に建てたかった家でしょうか。

家族がゆったり過ごせる、広いLDK。
食品や衣類を整理できる収納。
夫婦の車を並べて停められる駐車スペース。
長く安心して暮らすための住宅性能。
一つひとつは、決して特別な希望ではありません。

しかし、
土地、建物、付帯工事、設備、外構、諸費用。

希望を加えていくほど、注文住宅の総額が、
当初考えていた予算から離れていくことがあります。

LDKを小さくする。
収納を減らす。
土地や駐車スペースを妥協する。

その前に、完成した住まいと比べてみませんか？

注文住宅を諦めるのではなく、
家づくりの方法を変える。

その選択肢が、
ハウスメーカーの完成邸です。

自由設計ではありません。

その代わり、完成した答えを見てから選べます。

家づくりは、決めることの連続です。

土地、間取り、収納、床、壁、建具、キッチン、
浴室、照明、コンセント、外構。

一つひとつを自分で選べることは、
注文住宅の大きな魅力です。

一方で、限られた時間と予算の中、
数多くの選択に正解を出し続けることは
簡単ではありません。

完成邸では、住まいづくりのプロが、
土地の特性や家族の暮らしを考え、
間取り、収納、設備、内装、外構まで
あらかじめ形にしています。

数多くの選択を、
住まいづくりのプロに任せる。

そして、完成した住まいが自分たちに合うかを、
実物を見て判断する。

家づくりの負担と、完成後の不安を減らす。

「選ぶ完成邸」だからできる、5つのこと。

メリット1：土地探しがいらない
香里ケ丘8丁目に、約43坪の土地を確保済みです。
土地と建物を別々に探す必要がありません。


メリット2：打ち合わせの負担を減らせる
間取り、設備、内装、収納、外構まで完成しています。数多くの仕様を一つずつ決める必要がありません。


メリット3：販売価格が明確
土地と完成した建物を含めた販売価格が提示されています。注文内容の追加や変更によって、建物価格が増えていく心配もありません。


メリット4：完成結果を確認できる
広さ、日当たり、家事動線、収納、内装の質感まで、
購入を決める前に確認できます。


メリット5：入居時期を計画しやすい
建物は完成済み。
現在のお住まいやお子さまの予定に合わせて、
住み替えを計画できます。


間取りや内装をゼロから決めたい方には、
注文住宅が向いています。

土地探しや長期間の打ち合わせを減らし、
完成結果と価格を確認して選びたい方には、
完成邸という選択があります。

どちらが優れているかではなく、
どちらが今のご家族に合っているかです。

異なる暮らし方から選べる、全2邸。

家族のつながりを考えた1号棟。
広さと余白を重視した2号棟。

同じ場所に建つ2つの完成邸ですが、
間取りと暮らし方の提案は異なります。

価格差は20万円。

価格だけではなく、
ご家族がどのように暮らしたいかでお選びください。

1号棟｜家族のつながり

家族の「ただいま」が毎日リビングを通る家
価格｜5,300万円　
間取り｜4LDK
土地面積｜143.13㎡　
建物面積｜105.57㎡
LDK｜21帖
1号棟の中心にあるのは、21帖のLDK。

リビング階段を通じて、帰宅した家族が自然と顔を合わせられる間取りです。

キッチンからLDKを見渡せるため、料理をしながら子どもの様子を見守れます。

LDKのカウンターは、リビング学習や在宅勤務、家計管理など、暮らしに合わせて利用できます。

【こんなご家族に】
・家族が自然にLDKへ集まる家にしたい
・子どもの帰宅が分かる間取りがよい
・リビング学習や作業の場所がほしい
・4つの個室を確保したい

2号棟｜広さと余白

仕事も、勉強も、趣味も受け止める。
22.7帖の大空間。
価格｜5,320万円
間取り｜4LDK＋S
土地面積｜143.12㎡
建物面積｜106.82㎡
LDK｜22.7帖
こ2号棟の魅力は、22.7帖のゆとりあるLDK。

ダイニングとソファを配置しても、家族それぞれの居場所をつくりやすい広さです。

折下げ天井を採用したキッチンが、空間に変化と奥行きを生み出します。

多目的カウンターは、在宅勤務、子どもの学習、趣味、家事など、暮らしに合わせて活用できます。

【こんなご家族に】
・LDKの広さを最優先したい
・在宅勤務や趣味の場所がほしい
・来客時にもゆったり過ごしたい
・収納や生活空間に余裕を持ちたい
図面上では、わずか1.7帖の違い。

しかし、その違いが、家具を置いた後の余白や、
家族の過ごし方を変えます。

全2邸が完成している今なら、
同じ日に見比べられます。

家族に必要なものを、減らさない。

注文住宅で考えていた条件が、
ここまで形になっています。

広いLDK、4つの個室、使う場所に合わせた収納、
並列2台分の駐車スペース。

注文住宅で希望条件として挙げられることの多い要素を、完成した住まいの中に形にしました。
家と駐車スペースを、約43坪の土地に。
4LDK・4LDK＋Sの間取りに加え、並列2台分の駐車スペースを確保。

子どもの成長や家族の暮らし方の変化にも対応しやすい住まいです。
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
同じ空間で、
それぞれの時間を過ごせる広さ。
ダイニングで夕食を囲む人。
ソファでくつろぐ人。
カウンターで勉強する子ども。

家族が同じ空間にいながら、それぞれの時間を過ごせる。それが、21帖を超えるLDKの余白です。
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
どちらかが先に出る朝も、
車の入れ替えは不要です。
「駐車2台可」でも、毎回車の入れ替えが必要な縦列駐車ではありません。

夫婦それぞれが車を使うご家庭にも便利な、並列2台分の駐車スペースです。

前面道路は約5.9m。車の出し入れのしやすさも、現地でご確認いただけます。
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
収納は広さだけでなく、
使う場所で考える。
玄関には、靴や外出用品。
キッチン周辺には、食品や日用品。
洗面・居室周辺には、衣類や季節用品。
何を、どこで使い、どこにしまうか。
毎日の片付けやすさから考えられています。
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
勉強にも、仕事にも、家事にも。
子どものリビング学習。
在宅勤務。
趣味や家計管理。

その日の用途に合わせて使える場所を、
LDKの中に設けています。
Step
1
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

見える広さだけでなく、見えない安心も。

長く暮らす家だから、
性能にも、保証にも根拠を。

【性能・仕様】
・長期優良住宅
・耐震等級3
・省令準耐火仕様
・オール電化

【保証】
・構造躯体最長60年保証
・住宅設備10年保証

間取りやデザインだけでなく、長く安心して暮らすための住宅性能と、購入後の保証にも配慮しています。

保証期間の長さだけでなく、対象範囲、適用条件、必要な点検やメンテナンスについても、購入前にご確認いただけます。

安心して暮らすための性能に、
毎日を心地よくする設備を。

浴びる、浸かる。
いつもの浴室を、家族のリラックス空間へ。

【設備1｜ミラバス】
浴室をエステルームに。
微細な泡に包まれながら、毎日の入浴時間をゆったりと楽しめます。

【設備2｜ミラブル】
いつものシャワーを、心地よい美容時間へ。
特徴の異なる水流を、目的や好みに合わせて使い分けられます。

家の広さや性能だけでなく、
毎日使う設備にも心地よさを。

完成邸だから、実際の浴室と設備を、
購入前にご確認いただけます。

現地では、この6つを確かめてください。

契約前に、完成結果を確かめられます。

図面や写真だけでは、広さの感じ方、室内の明るさ、収納の使いやすさまでは分かりません。

この2邸は、すでに完成しています。

ご家族の暮らしと照らし合わせながら、次の6項目を現地でお確かめください。

確認ポイント1：LDKの体感
21帖と22.7帖では、家具を置いた後にどれほど余白が残るのか。

確認ポイント2：日当たりと明るさ
窓から入る光や、室内全体の明るさはどうか。

確認ポイント3：家事動線
料理、洗濯、片付け、着替えなど、毎日の移動がしやすいか。

確認ポイント4：収納の容量
奥行き、高さ、扉の開き方など、必要な物を収納できそうか。

確認ポイント5：駐車のしやすさ
前面道路約5.9mから、車2台を無理なく出し入れできるか。

確認ポイント6：周辺環境
街並み、交通量、音、駅までの道のりをどう感じるか。


購入後の「思っていたものと違う」を減らすために。

完成した住まいを、
ご自身の目でお確かめください。

家だけでなく、
これから長く暮らす場所として。

落ち着いた街並みが広がる、香里ケ丘8丁目。
第一種低層住居専用地域ならではの、
落ち着いた住環境。

前面道路は約5.9mあり、毎日の車の出し入れにも配慮された立地です。

京阪本線「香里園」駅まで徒歩20分。

駅への距離だけでなく、街並み、交通量、買い物、通学、車での移動など、ご家族の生活全体と照らし合わせてご確認ください。

注文住宅で、希望を減らす前に。

完成したこの2邸と、一度比べてみてください。
自由設計を最優先するなら、注文住宅。

しかし、家族に必要な広さ、収納、駐車スペース、住宅性能がすでに形になっているなら、完成邸という選択があります。

ご家族に合うのは、21帖の1号棟か。
それとも、22.7帖の2号棟か。

写真や図面だけで判断せず、
実物を見てお確かめください。


【資金計画をお持ちの方へ】
注文住宅の見積書がある方は、土地・建物だけでなく、付帯工事、設備、外構、諸費用まで含めた総額で比較してください。

見積書や希望条件のメモをお持ちいただくと、この完成邸との違いを、より具体的に確認できます。


家づくりには、
ゼロからつくる方法と、
完成した住まいから選ぶ方法があります。

家族に必要なものが、
すでに形になっているなら。

あとは実物を見て、
自分たちの暮らしに合うかを確かめるだけです。

つくる注文住宅から、
選ぶ完成邸へ。

物件概要

FelidiaGarden 枚方市香里ケ丘8丁目
●所在地：大阪府枚方市 香里ケ丘８丁目25番5の一部
●交通：京阪本線 香里園駅 徒歩20分

●価格：1号棟 5,300万円（税込）
●土地面積：143.13㎡（43.29坪）
●建物面積：105.57㎡（31.93坪）　
●間取り：4LDK 

●価格：2号棟 5,320万円（税込）
●土地面積：143.12㎡（43.29坪）
●建物面積：106.82㎡（32.31坪）　
●間取り：4SLDK

●総戸数：2戸　
●販売戸数：2戸
●構造：木造２階建て　
●都市計画：市街化区域 　
●権利形態：所有権
●地目：宅地　
●用途地域：第1種低層住居専用地域 　
●建ぺい率：40% 　
●容積率：80%　
●接道：北東側（5.9m公道）
●駐車場：有（2台）　
●完成時期：2026年6月
●引渡し：相談
●設備：公営水道・本下水・オール電化


設備
ＩＨクッキングヒーター、キッチンに窓、浄水器、食器洗浄乾燥機、食品庫、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、トイレ２ヶ所、クローゼット、玄関収納、床下収納、全居室収納、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、複層ガラス、オール電化、省エネ給湯器、水道（公営）、下水（公共下水）

ライフ・インフォメーション
●公園/香里ケ丘中央公園 750m　徒歩10分　
●保育園/香里ケ丘保育園 700m　徒歩9分
●小学校/枚方市立五常小学校 1200m　徒歩15分
●中学校/枚方市立第四中学校 800m　徒歩10分
●買物/KOHYO香里ケ丘店 750m　徒歩10分
●買物/ウェルシア枚方香里ケ丘店 400m　徒歩5分
●病院/香里ケ丘有恵会病院 900m　徒歩12分

実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください

区画図

現地案内図