▶︎ 無料で広告案を作ってもらう

仲介会社が扱っているのは、
御社の物件だけではありません。

仲介会社は、
たくさんの物件を扱っています。

御社の物件。
他社の建売住宅。
中古住宅。
マンション。
土地。

買主から問い合わせがあれば、
条件に合う複数の物件を提案する。

それが、
仲介会社の仕事だからです。

だから、
仲介会社に販売を依頼していても、

御社の物件だけを、
継続的に広告してもらえるとは限りません。

では、
御社の物件は、
どこで買主と出会っているでしょうか。

その中心の一つが、
不動産ポータルサイトです。

でも
そこでは、
別の競争が始まっています。

ポータルサイトに掲載した瞬間、
比較が始まります。

買主が、
ポータルサイトを開く。

そこに並んでいるのは、
御社の物件だけではありません。

似た価格。
似た間取り。
似た広さ。
似た立地。
いくつもの建売住宅が並んでいます。

買主は、
価格を見る。
間取りを見る。
写真を見る。
そして、
次の物件を見る。
さらに、
その次の物件を見る。
そこは、まさに
「比較の嵐」です。

その中で、
御社の物件だけを目立たせるのは、
簡単ではありません。

もちろん、
ポータルサイトは必要です。

でも、
ポータルサイトだけに、
販売を任せる必要はありません。

仲介会社に任せながら、
売主からも買主へ届ける。

仲介会社には、
これまで通り販売を依頼する。

ポータルサイトにも、
これまで通り掲載する。

そのうえで、
売主自身も広告する。

仲介会社に代わって、
売主が販売するという話ではありません。

仲介会社だけでは、
御社の物件だけを
継続的に広告することは難しい。

だから、
売主自身でも広告する。

仲介会社からの反響を
待つだけではなく、

売主からも、
「物件を知ってもらう活動」をする。

販売は、
仲介会社と連携する。

そして広告は、
売主自身も行う。

仲介任せから、売主も広告する時代へ。


仲介会社からの反響を
待つだけではなく、

売主からも、買主へ届ける。

ポータルサイトで
比較されるのを待つだけではなく、

その前に、物件を知ってもらう。

そして、
価格や間取りだけではなく、

「なぜ、この家なのか。」

を伝える。

売主自身が、
広告を持つ。

私たちは、
これからの建売販売に
必要なことだと考えています。

買主は、ポータルサイトの中だけに
いるわけではありません。

ポータルサイトで、
すでに住宅を探している人。

その一方で、
まだポータルサイトは見ていないけれど、
「そろそろ家を買おうかな。」
と考え始めている人もいます。

Instagram・FacebookのSNS広告なら、
そんな物件周辺の買主へも、
こちらから物件を届けることができます。

でも
何を広告すればいいのか。

ここが、
一番難しい。

だから、
まず、御社の広告を
私たちが1本考えます。

では、御社の物件なら、
何を広告すべきなのか。

私たちに、
考えさせてください。

販売中の建売住宅を、
1物件見せてください。

物件資料やホームページを確認します。
立地。
価格。
間取り。
設備。
周辺環境。
そして、
その物件を選びそうな買主。

そこから、
誰に、
何を伝えるか。
を考えます。

テンプレートに、
物件名や価格を入れるだけではありません。

この物件を、
誰が、なぜ選ぶのか。

そこから広告を考え、

御社の物件専用の
SNS広告案を、
無料で1本お作りします。

まずは、
「自社の物件なら、
どんな広告になるのか。」
をご覧ください。

▶︎ 無料で広告案を作ってもらう

スペックを説明する広告から、
「この家を選ぶ理由」を伝える広告へ。

4LDK。
対面式キッチン。
ウォークインクローゼット。
駐車2台。
もちろん、
どれも大切な物件情報です。

でも、
それだけなら、
ポータルサイトにも掲載されています。

私たちが考えるのは、
その先です。

この間取りなら、
どんな家族が暮らしやすいのか。

この設備があることで、
毎日の生活がどう変わるのか。

この立地だから、
どんな暮らしができるのか。

物件資料の中から、
まだ言葉になっていない
「この家を選ぶ理由」
を見つけます。

そして、
買主が、
「この家、ちょっと見てみたい。」
と思える広告にする。

きれいな広告を作ることが、
目的ではありません。

広告を見た人の、
次の行動につなげること。

それが、
私たちが考える不動産広告です。

御社の物件なら、
何を広告するのか。

それは、出来上がった広告案をご覧ください。

なぜ、無料なのか。

説明するより、
御社の物件で見てもらう方が
早いからです。

「SNS広告が必要です。」
そう説明されても、
自社の物件に合うのかどうかは、
分からないと思います。

だったら、
実際に1本、
作ってみればいい。

まず、
出来上がった広告案をご覧ください。

「なるほど。
　この物件なら、こう広告するのか。」

そして、

「これなら、
　一度広告してみたい。」

そう思われたら、
実際にInstagram・Facebookへ
広告することもできます。

まず、見る。
それから、決める。

そのための無料提案です。

その物件には、
その物件の売り方がある。

株式会社不動産マーケティング研究所
代表取締役　西村伴之

立命館大学法学部卒業。

分譲住宅販売、
海外不動産、
国内不動産仲介を経験し、
1993年に独立。

以来、
不動産の集客・販売・商品企画に
30年以上携わってきました。

建売会社の販売支援では、
年間200棟を超える顧問先の
販売体制づくりにも携わってきました。

不動産の販売に携わるなかで、
何度も目にしてきたことがあります。

同じ物件でも、
伝え方を変えるだけで、
お客様の反応が変わる。

まだ知られていない魅力を見つけ、
お客様が
「見てみたい」
と思う言葉にする。

そのために、
実際の広告で試し、
効果があった表現を、

1,023本の広告の型として
蓄積してきました。


ただ、
その型をそのまま
当てはめるわけではありません。

物件の特徴。
立地。
間取り。
価格。
そして、
想定する買主。

それを考え、
1023本の型の中から
最適な切り口を選ぶ。

そして、
一つひとつの物件に合わせた
広告に仕上げます。

きれいなだけの広告ではなく、
「この物件を見たい。」
につながる広告を。

その物件には、
その物件の売り方があります。

小見出し

サンプル 太郎
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
VOICE

販売中の、その建売住宅。
私たちなら、どう広告するのか。

一度、
見てみませんか。

物件資料やホームページを確認し、

誰に、
何を伝えるべきなのか。

そこから考えます。

そして、

御社の販売中物件専用の
SNS広告案を、
無料で1本お作りします。

まだ、
SNS広告を始めると
決める必要はありません。

まずは、
出来上がった広告案をご覧ください。

そして、

「これなら、
　一度試してみたい。」

そう思われたら、
実際に広告することもできます。

販売中の建売住宅1物件
SNS広告案を
無料で1本お作りします。

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